se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2023 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2023 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2024 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2024 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Skulder till aktieägare ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Skulder till aktieägare ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Differens Differens 559147-0686 2025-01-01 2025-12-31 559147-0686 2025-12-31 559147-0686 2024-01-01 2024-12-31 559147-0686 2024-12-31 559147-0686 2023-01-01 2023-12-31 559147-0686 2023-12-31 559147-0686 2022-07-01 2022-12-31 559147-0686 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Älvstenen AB
559147-0686

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet i att äga och förvalta fastigheter, samt äga och förvalta värdepapper.

Företaget har sitt säte i Älvsbyn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

6 mars 2025 förvärvade Älvstenen AB dotterbolaget Vuollerim Bostäder AB (559014-1486) i sin helhet.

Tidigt 2025 så utsattes en av fastigheterna för en omfattande vattenskada. Arbetet för att åtgärda detta är pågående
och beräknas vara klart 2026-02-01. Detta har resulterat i hyresförluster och ökade reparationskostnader, som täckts av
försäkringsersättningar.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2207-2212
Nettoomsättning 3 699 3 627 1 922 525
Rörelseresultat 987 1 012 450 149
Resultat efter finansiella poster 432 406 116 63
Soliditet % 25 23 24 28
Kassalikviditet % 67 68 70 14

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 3 000 000 118 592 118 857 3 237 449
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 118 857 -118 857 0
- Differens -2 -2
- Årets resultat 311 020 311 020
- Belopp vid årets utgång 3 000 000 237 448 311 020 3 548 468
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 237 448
Årets resultat 311 020
Summa 548 468


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 548 468
Summa 548 468
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 699 061 3 626 965
Övriga rörelseintäkter 949 802 218 701
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 648 863 3 845 666
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 322 706 -2 544 382
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -339 093 -289 433
Summa rörelsekostnader -3 661 799 -2 833 815
Rörelseresultat 987 064 1 011 851
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 69 6
Räntekostnader och liknande resultatposter -555 331 -605 473
Summa finansiella poster -555 262 -605 467
Resultat efter finansiella poster 431 802 406 384
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -50 414
Förändring av överavskrivningar -26 316 -205 958
Summa bokslutsdispositioner -26 316 -256 372
Resultat före skatt 405 486 150 012
Skatter
Skatt på årets resultat -94 466 -31 155
Årets resultat 311 020 118 857
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 671 949 12 965 058
Inventarier, verktyg och installationer 3 666 074 712 058
Summa materiella anläggningstillgångar 13 338 023 13 677 116
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 1 050 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 050 000 0
Summa anläggningstillgångar 14 388 023 13 677 116
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 385 042 972 845
Övriga fordringar 24 394 18 028
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 112 451 62 759
Summa kortfristiga fordringar 521 887 1 053 632
Kassa och bank
Kassa och bank 324 488 207 796
Summa kassa och bank 324 488 207 796
Summa omsättningstillgångar 846 375 1 261 428
SUMMA TILLGÅNGAR 15 234 398 14 938 544
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 3 000 000 3 000 000
Summa bundet eget kapital 3 000 000 3 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 237 448 118 592
Årets resultat 311 020 118 857
Summa fritt eget kapital 548 468 237 449
Summa eget kapital 3 548 468 3 237 449
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 4 79 492 79 492
Ackumulerade överavskrivningar 232 274 205 958
Summa obeskattade reserver 311 766 285 450
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit 1 068 250 0
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 7 282 000 7 484 000
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i 350 000 0
Övriga skulder 7 1 410 000 2 070 000
Summa långfristiga skulder 10 110 250 9 554 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 330 000 225 000
Förskott från kunder 6 289
Leverantörsskulder 390 566 219 382
Skatteskulder 57 922 66 991
Övriga skulder -2 082 344 771
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 487 502 1 005 212
Summa kortfristiga skulder 1 263 914 1 861 645
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 234 398 14 938 544
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader (Kroken & Näbben) 3,03 33
Byggnader (Seskarö) 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 550 656 12 585 193
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 965 463
Utgående anskaffningsvärden 13 550 656 13 550 656
Ingående avskrivningar -585 598 -307 107
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -293 109 -278 491
Utgående avskrivningar -878 707 -585 598
Redovisat värde 12 671 949 12 965 058

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 723 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 723 000
Utgående anskaffningsvärden 723 000 723 000
Ingående avskrivningar -10 942 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -45 984 -10 942
Utgående avskrivningar -56 926 -10 942
Redovisat värde 666 074 712 058

Not4Periodiseringsfonder 2025-12-31 2024-12-31
Specifikation av periodiseringsfonder
Beskattningsår 2023 29 078 29 078
Beskattningsår 2024 50 414 50 414
Redovisat värde 79 492 79 492

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 359 000 6 584 000
8 (8)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (7 930 250) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 600 250 7 484 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 330 000 225 000

Not7Skulder till aktieägare 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till aktieägare 2 510 000 2 070 000
Summa 2 510 000 2 070 000