se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2023 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2023 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Fast & New Sverige AB ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Fast & New Sverige AB ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Egmalm Invest AB ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT 559147-0686 2024-01-01 2024-12-31 559147-0686 2024-12-31 559147-0686 2023-01-01 2023-12-31 559147-0686 2023-12-31 559147-0686 2022-07-01 2022-12-31 559147-0686 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Älvstenen AB
559147-0686

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet i att äga och förvalta fastigheter, samt äga och förvalta värdepapper.

Företaget har sitt säte i Älvsbyn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omsättningen 2024 är i linje med förväntningarna och budget. Fokus har legat på inventering och investeringar i
energieffektivisering. På 2 av de 3 fastigheterna i Seskarö som förvärvades under 2023 är olja som energikälla utbytt till
berg- samt jordvärme under kvartal 3 med goda effekter på såväl miljö som långsiktig driftsekonomi. Värmeväxlaren på
NÄBBEN 7 har bytts ut under kvartal 4.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2207-2212
Nettoomsättning 3 627 1 922 525
Rörelseresultat 1 012 450 149
Resultat efter finansiella poster 406 116 63
Soliditet % 23 24 28
Kassalikviditet % 68 70 14

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% efter förvärvet av de tre fastigheterna i slutet 2023, och därav en ökning i
intäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 3 000 000 49 182 69 410 3 118 592
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 69 410 -69 410 0
- Årets resultat 118 857 118 857
- Belopp vid årets utgång 3 000 000 118 593 118 857 3 237 450
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 118 593
Årets resultat 118 857
Summa 237 450


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 237 450
Summa 237 450
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 626 965 1 921 731
Övriga rörelseintäkter 218 701 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 845 666 1 921 731
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 544 382 -1 225 816
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -289 433 -246 186
Summa rörelsekostnader -2 833 815 -1 472 002
Rörelseresultat 1 011 851 449 729
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 136
Räntekostnader och liknande resultatposter -605 473 -333 408
Summa finansiella poster -605 467 -333 272
Resultat efter finansiella poster 406 384 116 457
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -50 414 -29 078
Förändring av överavskrivningar -205 958 0
Summa bokslutsdispositioner -256 372 -29 078
Resultat före skatt 150 012 87 379
Skatter
Skatt på årets resultat -31 155 -17 969
Årets resultat 118 857 69 410
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 965 058 12 278 086
Inventarier, verktyg och installationer 3 712 058 0
Summa materiella anläggningstillgångar 13 677 116 12 278 086
Summa anläggningstillgångar 13 677 116 12 278 086
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 972 845 835 093
Övriga fordringar 18 028 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 62 760 56 929
Summa kortfristiga fordringar 1 053 633 892 022
Kassa och bank
Kassa och bank 207 796 180 560
Summa kassa och bank 207 796 180 560
Summa omsättningstillgångar 1 261 429 1 072 582
SUMMA TILLGÅNGAR 14 938 545 13 350 668
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 3 000 000 3 000 000
Summa bundet eget kapital 3 000 000 3 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 118 593 49 182
Årets resultat 118 857 69 410
Summa fritt eget kapital 237 450 118 592
Summa eget kapital 3 237 450 3 118 592
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 4 79 492 29 078
Ackumulerade överavskrivningar 205 958 0
Summa obeskattade reserver 285 450 29 078
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 7 484 000 7 709 000
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i 7 0 970 000
Övriga skulder 7 2 070 000 0
Summa långfristiga skulder 9 554 000 8 679 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 225 000 225 000
Förskott från kunder 289 3
Leverantörsskulder 219 382 171 795
Skatteskulder 66 991 75 023
Övriga skulder 344 771 72 526
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 005 212 979 651
Summa kortfristiga skulder 1 861 645 1 523 998
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 938 545 13 350 668
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader (Kroken & Näbben) 3,03 33
Byggnader (Seskarö) 2 50

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 585 193 10 877 523
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 965 463 1 707 670
Utgående anskaffningsvärden 13 550 656 12 585 193
Ingående avskrivningar -307 107 -60 921
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -278 491 -246 186
Utgående avskrivningar -585 598 -307 107
Redovisat värde 12 965 058 12 278 086

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 723 000 -
Utgående anskaffningsvärden 723 000 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -10 942 -
Utgående avskrivningar -10 942 -
Redovisat värde 712 058 -

Not4Periodiseringsfonder 2024-12-31 2023-12-31
Specifikation av periodiseringsfonder
Beskattningsår 2023 29 078 29 078
Redovisat värde 29 078 29 078

Not5Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 584 000 6 809 000
8 (8)

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till (7 709 000) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 484 000 7 709 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 225 000 225 000

Not7Skulder till aktieägare 2024-12-31 2023-12-31
Fast & New Sverige AB 970 000 970 000
Egmalm Invest AB 1 100 000 -
Summa 2 070 000 970 000

Not8Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

6 mars 2025 förvärvade Älvstenen AB alla aktier (1000 aktier) i bolaget Vuollerim Bostäder AB (559014-1486)