Årsredovisning för

GEPROW AB

559146-5272

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för GEPROW AB, 559146-5272, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm registrerades 2018 och äger och förvaltar fastigheten Tofslärkan 9 där lokaler upplåts med hyresrätt.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget upprättar för första gången årsredovisning efter Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 346 989	2 005 973	2 723 229	948 091
Rörelseresultat	568 365	-346 217	-330 780	-4 399 610
Resultat efter finansiella poster	-272 562	-1 015 552	-1 009 663	-4 967 080
Rörelsemarginal %	24,2	-17,3	-12,1	-464
Avkastning på totalt kapital %	0,8	-0,5	-0,5	-6,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	0,8	-0,5	-0,9	-11,5
Avkastning på eget kapital %	-4,6	-383,9	-360,5	-2618
Balansomslutning	71 379 198	65 417 652	65 985 243	68 284 001
Kassalikviditet %	42,9	58,2	73,4	141,9
Soliditet %	8,2	0,4	0,4	0,3
Medelantalet anställda			0	0

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000		1 230 066	-1 015 552
Balanseras i ny räkning			-1 015 551	1 015 552
Uppskrivning av anläggningstillgång		4 003 165
Årets resultat				1 598 351
Utgående balans	50 000	4 003 165	214 515	1 598 351

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	214 515
Årets resultat	1 598 351
Medel att disponera	1 812 866

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 812 866
Summa	1 812 866

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 346 989	2 005 973
Övriga rörelseintäkter		4 025	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 351 014	2 005 973
Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-878 699	-731 086
Förvaltnings- och externa kostnader		-216 952	-1 225 140
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-686 998	-395 964
Summa rörelsens kostnader		-1 782 649	-2 352 190
Rörelseresultat		568 365	-346 217
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-840 939	-669 335
Summa resultat från finansiella poster		-840 927	-669 335
Resultat efter finansiella poster		-272 562	-1 015 552
Resultat före skatt		-272 562	-1 015 552
Skatter
Skatt på årets resultat		1 870 913	0
Summa skatter		1 870 913	0
Årets resultat		1 598 351	-1 015 552

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	68 663 002	64 308 231
Summa materiella anläggningstillgångar		68 663 002	64 308 231
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	4	1 870 913	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 870 913	0
Summa anläggningstillgångar		70 533 915	64 308 231
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		345 652	154 167
Övriga fordringar		0	98 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 038	0
Summa kortfristiga fordringar		355 690	252 667
Kassa och bank
Kassa och bank		489 593	856 754
Summa kassa och bank		489 593	856 754
Summa omsättningstillgångar		845 283	1 109 421
SUMMA TILLGÅNGAR		71 379 198	65 417 652

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	3	4 003 165	0
Summa bundet eget kapital		4 053 165	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		214 515	1 230 066
Årets resultat		1 598 351	-1 015 552
Summa fritt eget kapital		1 812 866	214 514
Summa eget kapital		5 866 031	264 514
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	4	1 038 604	0
Summa avsättningar		1 038 604	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	35 155 000	35 945 000
Skulder till koncernföretag		27 347 000	27 302 000
Summa långfristiga skulder		62 502 000	63 247 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		790 000	790 000
Förskott från kunder		52 032	0
Leverantörsskulder		91 415	19 017
Aktuella skatteskulder		55 525	263 525
Övriga skulder		68 496	135 074
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		915 095	698 522
Summa kortfristiga skulder		1 972 563	1 906 138
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		71 379 198	65 417 652

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Bolaget upprättar för första gången årsredovisning efter Bokföringsnämndens allmmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Jämförelsetalen för föregående år har inte räknats om med hänvisning till ÅRL 3:5. Bolaget har ingen anställd personal, inga löner eller ersättningar har betalats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp-/nedskrivningar. När en komponent bytts ut utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponenten aktiveras. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde förutom mark som inte skrivs av. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	15-200

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	65 887 700	65 887 700
Utgående anskaffningsvärden	65 887 700	65 887 700
Ingående avskrivningar	-1 579 469	-1 183 505
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-686 998	-395 964
Utgående avskrivningar	-2 266 467	-1 579 469
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	5 041 769
Utgående uppskrivningar	5 041 769
Redovisat värde	68 663 002	64 308 231

Not 3 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	4 003 165
Utgående balans	4 003 165

Not 4 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskrivning fastighetUppskrivning fastighet	4 003 165	1 038 604
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 038 604

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	31 995 000	32 785 000
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	27 347 000	27 302 000

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	52 500 000	52 500 000