Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Söderg 13 AB

Org.nr. 559146-3293

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget har som mål för sin verksamhet att direkt eller genom dotterbolag förvärva, förvalt, förädla och avyttra fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Malmö Kommun, Skåne Län
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning143 090231 114218 322205 440
Resultat efter finansiella poster-187 077-122 408-125 951-113 445
Soliditet (%)11,450,951,071,94
Definitioner av nyckeltal, se noter
Den minskade nettoomsättningen under räkenskapsåret är huvudsakligen hänförlig till ett lägre antal hyresgäster, vilket resulterat i lägre hyresintäkter jämfört med föregående år.
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000107 542-122 40835 134
Balanseras i ny räkning-122 408122 4080
Årets resultat405 923405 923
Belopp vid årets utgång50 000-14 866405 923441 057
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:945 000945 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat-14 866
Årets resultat405 923
391 057
Sida 2 av 9
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning391 057
391 057

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning143 090231 114
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.143 090231 114
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-168 417-135 165
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-54 785-59 215
Summa rörelsekostnader-223 202-194 380
Rörelseresultat-80 11236 734
Finansiella poster
Ränteintäkter163320
Räntekostnader-107 128-159 462
Summa finansiella poster-106 965-159 142
Resultat efter finansiella poster-187 077-122 408
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag593 0000
Summa bokslutsdispositioner593 0000
Resultat före skatt405 923-122 408
Årets resultat405 923-122 408
Sida 4 av 9
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark22 856 3912 779 003
Inventarier, verktyg och installationer300
Summa materiella anläggningstillgångar2 856 3912 779 003
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag4522 481497 381
Summa finansiella anläggningstillgångar522 481497 381
Summa anläggningstillgångar3 378 8723 276 384
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag346 000346 000
Övriga fordringar18 65320 058
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter8 35025 436
Summa kortfristiga fordringar373 003391 494
Kassa och bank
Kassa och bank97 5370
Summa kassa och bank97 5370
Summa omsättningstillgångar470 540391 494
SUMMA TILLGÅNGAR3 849 4123 667 878
Sida 5 av 9
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-14 866107 542
Årets resultat405 923-122 408
Summa fritt eget kapital391 057-14 866
Summa eget kapital441 05735 134
Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut2 820 0002 880 000
Skulder till koncernföretag334 000570 100
Summa långfristiga skulder3 154 0003 450 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut60 00060 000
Leverantörsskulder186 005107 869
Övriga skulder8 3508 350
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter06 425
Summa kortfristiga skulder254 355182 644
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER3 849 4123 667 878
Sida 6 av 9
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 070 2522 850 252
Inköp132 173220 000
Utgående anskaffningsvärden3 202 4253 070 252
Ingående avskrivningar-291 249-236 691
Årets avskrivningar-54 785-54 558
Utgående avskrivningar-346 034-291 249
Redovisat värde2 856 3912 779 003
Taxeringsvärden
Mark192 000210 000
Byggnader664 000598 000
856 000808 000
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden65 07365 073
Utgående anskaffningsvärden65 07365 073
Ingående avskrivningar-65 073-60 416
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar0-9 314
Årets avskrivningar04 657
Utgående avskrivningar-65 073-65 073
Redovisat värde00
Sida 7 av 9
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

NOTER

Not 4Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden497 381602 381
Tillkommande fordringar25 1000
Reglerade fordringar0-105 000
Utgående anskaffningsvärden522 481497 381
Redovisat värde522 481497 381
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år2 580 0002 640 000
Övriga noter
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar3 225 0000
Not 7Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: TJM Invest AB, org.nr. 559044-8253, säte Skåne län, Malmö kommun
Sida 8 av 9
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9