Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Söderg 13 AB

Org.nr. 559146-3293

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som mål för sin verksamhet att direkt eller genom dotterbolag förvärva, förvalt, förädla och avyttra fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Malmö Kommun, Skåne Län

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 har både inflationen och räntorna ökat kraftigt vilket i sin tur ha rpåverkar bolaget med ökade kostnader.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 205 440 193 184 235 000 254 575
Resultat efter finansiella poster -113 445 -173 693 -77 056 -146 271
Soliditet (%) 1,94 1,6 1,5 1,76

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 174 631 -173 693 50 938
Balanseras i ny räkning -173 693 173 693 0
Årets resultat -113 445 -113 445
Belopp vid årets utgång 50 000 938 -113 445 -62 507

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 725 000 599 000
Sida 2 av 8
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 126 938
Årets resultat -113 445
13 493
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 13 493
13 493

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 205 440 193 184
Övriga rörelseintäkter 33 988 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 239 428 193 184

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -248 039 -211 841
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -13 014 -62 881
Summa rörelsekostnader -261 053 -274 722

Rörelseresultat -21 625 -81 538

Finansiella poster
Ränteintäkter 87 0
Räntekostnader -91 907 -92 155
Summa finansiella poster -91 820 -92 155

Resultat efter finansiella poster -113 445 -173 693

Resultat före skatt -113 445 -173 693
Årets resultat -113 445 -173 693
Sida 4 av 8
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 663 719 2 649 218
Inventarier, verktyg och installationer 3 17 671 30 685
Summa materiella anläggningstillgångar 2 681 390 2 679 903

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 368 381 282 381
Summa finansiella anläggningstillgångar 368 381 282 381

Summa anläggningstillgångar 3 049 771 2 962 284

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 126 000 186 000
Övriga fordringar 17 525 15 040
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 43 988 0
Summa kortfristiga fordringar 187 513 201 040

Kassa och bank
Kassa och bank 20 204 18 508
Summa kassa och bank 20 204 18 508

Summa omsättningstillgångar 207 717 219 548

SUMMA TILLGÅNGAR 3 257 488 3 181 832
Sida 5 av 8
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 126 938 174 631
Årets resultat -113 445 -173 693
Summa fritt eget kapital 13 493 938

Summa eget kapital 63 493 50 938

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 3 009 992
Skulder till koncernföretag 3 169 000 22 000
Summa långfristiga skulder 3 169 000 3 031 992

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 80 628
Leverantörsskulder 24 995 18 274
Summa kortfristiga skulder 24 995 98 902

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 257 488 3 181 832
Sida 6 av 8
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 835 751 2 835 751
Försäljningar/utrangeringar 14 501 0
Utgående anskaffningsvärden 2 850 252 2 835 751
Ingående avskrivningar -186 533 -136 666
Årets avskrivningar 0 -49 867
Utgående avskrivningar -186 533 -186 533
Redovisat värde 2 663 719 2 649 218
Taxeringsvärden
Mark 242 400 0
Byggnader 565 600 0
808 000 0
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 65 073 65 073
Utgående anskaffningsvärden 65 073 65 073
Ingående avskrivningar -34 388 -21 374
Årets avskrivningar -13 014 -13 014
Utgående avskrivningar -47 402 -34 388
Redovisat värde 17 671 30 685
Sida 7 av 8
Fastigheten Söderg 13 AB
 Org.nr. 559146-3293
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 282 381 547 381
Årets amorteringar 86 000 -265 000
Utgående anskaffningsvärden 368 381 282 381
Redovisat värde 368 381 282 381
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Att fördela 0 22 000
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 322 512
Förfaller senare än 5 år 3 169 000 2 687 480
3 169 000 3 009 992

Övriga noter

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till TJM Invest AB, Org. nr 559044-8253, säte Malmö.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8