Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i Eslövs tätort. För nu består verksamheten av uthyrning av ett småhus. Bolaget har sitt säte i Eslöv.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Två av tre fastigheter är sålda vilket gör att vinsten för 2022 är ovanligt hög och skuldsättningen låg.

Flerårsöversikt

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Nettoomsättning	247 362	549 196	547 824	529 836
Resultat efter finansiella poster	1 805 575	92 236	146 969	44 600
Soliditet (%)	51	26	24	23

Nettoomsättningen är lägre eftersom de två fastigheterna som nu är sålda stod utan hyresgäst under större delen av året.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	1 297 719	73 169	1 420 888
Utdelning		-200 000		-200 000
Återbetalning av aktieägartillskott		-1 102 000		-1 102 000
Balanseras i ny räkning		73 169	-73 169	0
Årets resultat			1 433 628	1 433 628
Vid årets utgång	50 000	68 888	1 433 628	1 552 516

Hela aktieägartillskottet var villkorat och är nu återbetalt i sin helhet.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	68 888
Årets resultat	1 433 628
Summa	1 502 516

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	100 000
Balanseras i ny räkning	1 402 516
Summa	1 502 516

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1, 3	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		247 362	549 196
Övriga rörelseintäkter	2	2 259 525	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 506 887	549 196
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-600 266	-299 708
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-33 300	-76 190
Summa rörelsekostnader		-633 566	-375 898
Rörelseresultat		1 873 321	173 298
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-67 746	-81 062
Summa finansiella poster		-67 746	-81 062
Resultat efter finansiella poster		1 805 575	92 236
Resultat före skatt		1 805 575	92 236
Skatter
Skatt på årets resultat		-371 947	-19 067
Årets resultat		1 433 628	73 169

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31	2021-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 146 468	5 289 013
Summa materiella anläggningstillgångar		2 146 468	5 289 013
Summa anläggningstillgångar		2 146 468	5 289 013
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		57 754	39
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 502	7 763
Summa kortfristiga fordringar		62 256	7 802
Kassa och bank
Kassa och bank		848 290	167 013
Summa kassa och bank		848 290	167 013
Summa omsättningstillgångar		910 546	174 815
Summa tillgångar		3 057 014	5 463 828

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31	2021-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		68 888	1 297 719
Årets resultat		1 433 628	73 169
Summa fritt eget kapital		1 502 516	1 370 888
Summa eget kapital		1 552 516	1 420 888
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 044 737	3 843 737
Övriga skulder		0	70 000
Summa långfristiga skulder		1 044 737	3 913 737
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		84 000	84 000
Skatteskulder		358 507	27 949
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		17 254	17 254
Summa kortfristiga skulder		459 761	129 203
Summa eget kapital och skulder		3 057 014	5 463 828

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.