Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i Eslövs tätort. För nu består verksamheten av uthyrning av tre st småhus som hyrs ut till en och samma hyresgäst. Bolaget har sitt säte i Eslöv.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31	2018-01-01 - 2018-12-31
Nettoomsättning	549 196	547 824	529 836	190 105
Resultat efter finansiella poster	92 236	146 969	44 600	57 874
Soliditet (%)	26	24	23	21

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	1 182 199	115 520	1 347 719
Balanseras i ny räkning		115 520	-115 520	0
Årets resultat			73 169	73 169
Vid årets utgång	50 000	1 297 719	73 169	1 420 888

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	1 297 719
Årets resultat	73 169
Summa	1 370 888

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	200 000
Återbetalning av aktieägartillskott	1 102 000
Balanseras i ny räkning	68 888
Summa	1 370 888

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1, 2	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		549 196	547 824
Övriga rörelseintäkter		0	-60
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		549 196	547 764
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-299 708	-227 728
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-76 190	-76 190
Summa rörelsekostnader		-375 898	-303 918
Rörelseresultat		173 298	243 846
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-81 062	-96 877
Summa finansiella poster		-81 062	-96 877
Resultat efter finansiella poster		92 236	146 969
Resultat före skatt		92 236	146 969
Skatter
Skatt på årets resultat		-19 067	-31 449
Årets resultat		73 169	115 520

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 289 013	5 365 203
Summa materiella anläggningstillgångar		5 289 013	5 365 203
Summa anläggningstillgångar		5 289 013	5 365 203
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		39	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 763	6 810
Summa kortfristiga fordringar		7 802	6 810
Kassa och bank
Kassa och bank		167 013	160 831
Summa kassa och bank		167 013	160 831
Summa omsättningstillgångar		174 815	167 641
Summa tillgångar		5 463 828	5 532 844

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 297 719	1 182 199
Årets resultat		73 169	115 520
Summa fritt eget kapital		1 370 888	1 297 719
Summa eget kapital		1 420 888	1 347 719
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 843 737	3 913 737
Övriga skulder		70 000	120 000
Summa långfristiga skulder		3 913 737	4 033 737
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		84 000	84 000
Skatteskulder		27 949	19 901
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		17 254	47 487
Summa kortfristiga skulder		129 203	151 388
Summa eget kapital och skulder		5 463 828	5 532 844

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 4 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsåret har försäljning av en fastighet, Eslöv Tyskland 7 på Pilgatan 12 utförts. Del av vinsten och övrigt kapitalöverskott från försäljningen kommer användas till att återbetala hela aktieägartillskottet samt en utdelning till aktieägarna om 200 000 kr. Det är också avtalat om försäljning av ytterligare en fastighet, Eslöv Axet 12 på Ellingevägen 4A med planerat frånträde 2022-08-19. Efter dessa två försäljningar återstår endast en fastighet i bolaget som fortsatt är uthyrd.

Not 6 - Övriga kommentarer

Efter räkenskapsåret har försäljning av en fastighet, Eslöv Tyskland 7 på Pilgatan 12 utförts. Del av vinsten och övrigt kapitalöverskott från försäljningen kommer användas till att återbetala hela aktieägartillskottet samt en utdelning till aktieägarna om 200 000 kr enligt beslut taget på årsstämma 2022. Det är också avtalat om försäljning av ytterligare en fastighet, Eslöv Axet 12 på Ellingevägen 4A med planerat frånträde 2022-08-19.