se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559145-60082019-12-31559145-60082019-01-012019-12-31559145-60082020-12-31559145-60082020-01-012020-12-31559145-60082021-12-31559145-60082021-01-012021-12-31559145-60082022-12-31559145-60082022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Colive AB
559145-60081 (11)
Årsredovisning
Colive AB
Organisationsnummer: 559145-6008
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Colive AB
559145-60082 (11)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018.

COLIVE är ett aktivt bidrag till omställningen för ett mer öppet och uthålligt samhälle genom sitt erbjudande av ett hållbart och socialt bostadskoncept till unga självständiga individer mellan 20 - 35 år. COLIVE tillhandahåller genom dotterbolagen COLIVE 1 AB och COLIVE 2 AB fullt möblerade och utrustade delningslägenheter eller s.k. coliving-lägenheter i nyproducerade fastigheter som designats för delningsboende med hög livskvalitet med fler boende per kvadratmeter. COLIVEs dotterbolag är operatörer och äger inte själva några fastigheter utan hyr dessa i långa avtal för vidare uthyrning till sina hyresgäster.

COLIVE driver och hanterar även medlemsregister, urvalskriterier och kringtjänster för delningsboende/coliving samt vidareutvecklar det nya bostadskonceptet både utifrån hårdvara (fastigheter) och mjukvara (mjuka värden och community).
Viktiga förändringar i verksamheten
Fusion
Företaget har under 2022 genomgått en fusion tillsammans med två dotterbolag inom koncernen. Denna fusion innebär att de tidigare dotterbolagen till företaget, Colive Group AB, 559267-5887 och COLIVE Operations AB, 559267-5895 absorberats upp i COLIVE AB.

I samband med fusionen så flyttades samtliga anställda i COLIVE Operations AB upp i COLIVE AB.

Personal
Under 2022 upprättades ett nytt optionsprogram i COLIVE AB för anställda.

I tillägg till ovan fanns sedan tidigare ett optionsprogram för anställda i COLIVE Operations AB som med anledning av fusionen istället har etablerats i det övertagande bolaget COLIVE AB, med motsvarande rättigheter för de berörda optionsinnehavarna.

Fortsatt drift/finansiering
Med de planer som finns för år 2023 bedöms att likviditeten kommer att räcka till Q1 2024. Likviditeten i koncernen under Q1 2023 följer den plan som finns, och kapitalbehov finns alltså från 2024.

Bolaget behöver göra kapitalanskaffning under 2023 vilken har påbörjats under Q2. Styrelsen gör bedömningen att koncernen har goda förutsättningar att genomföra en kapitalanskaffning för att säkerställa koncernens fortsatta drift.

Colive AB
559145-60083 (11)
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Avtal med fastighetsägare
Bolaget har under det gångna året ingått ytterligare avtal med fastighetsägare kring framtida blockförhyrning av delningsbostäder (coliving).
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (kr)1 028 980251 119156 720100 720
Resultat efter finansiella poster (kr)-13 259 364-3 563 683-11 324 011-3 765 336
Balansomslutning (kr)23 898 21055 051 05634 980 3947 000 660
Soliditet (%)82,698,693,758,5
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Fri överkurs-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång118 12572 535 000-14 879 305-3 513 68454 260 136
Balanseras i ny räkning-3 513 6843 513 6840
Fusionsdifferens-21 493 078-21 493 078
TeckningoptionerANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT243 200243 200
Årets resultat-13 259 364-13 259 364
Belopp vid årets utgång118 12572 535 000-39 642 866-13 259 36419 750 895


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Fri överkursfond72 535 000
Balanserat resultat-39 642 866
Årets resultat-13 259 364
Summa19 632 770

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning19 632 770
Summa19 632 770

Colive AB
559145-60084 (11)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 2022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 028 980251 119
Aktiverat arbete för egen räkning0809 760
Övriga rörelseintäkter 276 198207 927
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 305 1781 268 806

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-109 7820
Övriga externa kostnader -5 199 753-2 184 048
Personalkostnader2-9 120 784-2 487 676
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-143 387-157 678
Övriga rörelsekostnader 0-2 274
Summa rörelsekostnader-14 573 706-4 831 676
Rörelseresultat-13 268 528-3 562 870

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter15 4690
Räntekostnader och liknande resultatposter-6 305-813
Summa resultat från finansiella poster9 164-813
Resultat efter finansiella poster-13 259 364-3 563 683

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag050 000
Summa bokslutsdispositioner050 000

Resultat före skatt-13 259 364-3 513 683
Årets resultat-13 259 364-3 513 683
Colive AB
559145-60085 (11)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten
och liknande arbeten		300
Summa immateriella anläggningstillgångar00

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer42 087 0350
Summa materiella anläggningstillgångar2 087 0350

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag55 975 00027 931 605
Andra långfristiga fordringar6359 8650
Summa finansiella anläggningstillgångar6 334 86527 931 605
Summa anläggningstillgångar8 421 90027 931 605

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar30 00018 323
Fordringar hos koncernföretag462 94497 142
Övriga fordringar1 870 237225 910
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter257 1070
Summa kortfristiga fordringar2 620 288341 375

Kassa och bank
Kassa och bank12 856 02226 778 076
Summa kassa och bank12 856 02226 778 076
Summa omsättningstillgångar15 476 31027 119 451

SUMMA TILLGÅNGAR23 898 21055 051 056
Colive AB
559145-60086 (11)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital118 125118 125
Summa bundet eget kapital118 125118 125

Fritt eget kapital
Fri överkursfond72 535 00072 535 000
Balanserat resultat-39 642 866-14 879 305
Årets resultat-13 259 364-3 513 684
Summa fritt eget kapital19 632 77054 142 011
Summa eget kapital 19 750 89554 260 136

Långfristiga skulder
Övriga skulder1 552 5330
Summa långfristiga skulder1 552 5330

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder602 368596 929
Skulder till koncernföretag175 7010
Aktuella skatteskulder220 301153 991
Övriga skulder1 076 6340
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter519 77840 000
Summa kortfristiga skulder2 594 782790 920

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 23 898 21055 051 056

Colive AB
559145-60087 (11)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.
Skatter
Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skattemässiga värderingar som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.


I bolaget finns underskottsavdrag som uppgår till väsentliga belopp, men av försiktighetsskäl har ingen uppskjuten skattefordran redovisats.
Leasing
Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal som finansiella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal redovisas som ett avbetalningsköp, där leasetagaren vid det första redovisningstillfället redovisar sina rättigheter och skyldigheter enligt leasingavtalet som en tillgång och skuld i balansräkningen.
Aktivering av internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar
Företaget tillämpar den s.k. aktiveringsmodellen avseende internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar. Metoden innebär att samtliga utgifter som uppfyller kriterierna i BFNAR 2012:1 aktiveras som immateriell anläggningstillgång och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod. En omföring från fritt eget kapital till fond för utvecklingavgifter inom bundet eget kapital görs för motsvarande belopp som aktiverats under året. Återföring från fonden till fritt eget kapital sker med motsvarande belopp som redovisade avskrivningar / nedskrivningar.
Colive AB
559145-60088 (11)
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten5
år
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Inventarier, verktyg och installationer5
år
Not 2. Personal
2022-12-312021-12-31
Medelantal anställda92

Colive AB
559145-60089 (11)
Not 3. Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden08 226 783
Aktiverade utgifter0809 760
Försäljningar/utrangeringar0-9 036 543
Utgående anskaffningsvärden00

Ingående avskrivningar0-141 469
Försäljningar/utrangeringar0282 938
Årets avskrivningar 0-141 469

Redovisat värde00

Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden0324 153
Inköp2 038 3220
Fusion226 0000
Försäljningar/utrangeringar0-324 153
Utgående anskaffningsvärden2 264 3220

Ingående avskrivningar0-81 039
Fusion-67 8030
Försäljningar/utrangeringar097 248
Årets avskrivningar -109 484-16 209
Utgående avskrivningar-177 2870

Redovisat värde2 087 0350

Colive AB
559145-600810 (11)
Not 5. Andelar i koncernföretag
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden27 931 605885 000
Inköp025 000
Fusion-30 956 6050
Försäljningar0-885 000
Lämnade aktieägartillskott9 000 00027 906 605
Utgående anskaffningsvärden5 975 00027 931 605

Redovisat värde5 975 00027 931 605

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Årets
resultat
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
COLIVE 1 AB559158-6366Stockholm50011239100,0100,050
COLIVE 2 AB559256-6318Stockholm5001 021-1 178100,0100,05 875
Roomie AB559200-9152Stockholm50048-1100,0100,050

Not 6. Andra långfristiga fordringar
2022-12-312021-12-31
Tillkommande fordringar243 2000
Fusion116 6650
Utgående anskaffningsvärden359 8650

Redovisat värde359 8650

Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2022-12-312021-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Andra tillgångar med äganderättsförbehållse-mem-base:StalldaSakerheterAktierAndraTillgangarAganderattsforbehallMember1 415 7430

Summa ställda säkerheter1 415 7430



COLIVE AB har lämnat kapitaltäckningsgaranti för COLIVE 2 AB, org.nr. 559256-6318. Garantin gäller t.o.m. 2023-12-31 och är oåterkallelig.