se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559145-60082018-12-31559145-60082018-01-172018-12-31559145-60082019-12-31559145-60082019-01-012019-12-31559145-60082020-12-31559145-60082020-01-012020-12-31559145-60082021-12-31559145-60082021-01-012021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Colive AB
559145-60081 (10)
Årsredovisning
Colive AB
Organisationsnummer: 559145-6008
Räkenskapsår: 2021-01-01 - 2021-12-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Colive AB
559145-60082 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2018.

COLIVE är ett aktivt bidrag till omställningen för ett mer öppet och uthålligt samhälle genom sitt erbjudande av ett hållbart och socialt boendekoncept till unga självständiga individer mellan 20 - 35 år. COLIVE tillhandahåller genom dotterbolag fullt möblerade och utrustade delningslägenheter eller s.k. coliving-lägenheter i nyproducerade fastigheter som designats för delningsboende med hög livskvalitet med fler boende per kvadratmeter. COLIVEs dotterbolag är operatörer och äger inte själva några fastigheter utan hyr dessa i långa avtal för vidare uthyrning till sina hyresgäster.

COLIVE driver och hanterar även medlemsregister, urvalskriterier och kringtjänster för delningsboende/coliving samt vidareutvecklar det nya bostadskonceptet både utifrån hårdvara (fastigheter) och mjukvara (mjuka värden och community).
Viktiga förändringar i verksamheten
Nya dotterbolag
Företaget registrerade tre nya dotterbolag i sin koncern under 2020 som i sin tur togs i bruk den 1 april 2021. Dessa bolag är COLIVE Group AB, COLIVE Operations AB och COLY Technologies AB.

I samband med att ovanstående bolag togs i bruk den 1 april så flyttades alla anställda i bolaget ner till COLIVE Operations AB och COLY Technologies AB. Företaget blev då ett moderbolag utan några anställda.

Den 6 december 2021 genomförde koncernen en spin-off som resulterade i att COLY Technologies AB upplöstes från den tidigare koncernstrukturen.

Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Covid-19
Företagets erbjudande riktar sig till en rörlig målgrupp bestående av unga vuxna runt om i Sverige och internationellt som söker ett socialt bostadsformat i svenska storstäder. Trots att målgruppen inte varit den värst utsatta gruppen av sjukdomen i sig, så har arbetsmarknaden för dessa individer påverkats negativt. Detta i kombination med generell begränsad rörlighet samt att många högskolor och universitet bedrivit distansstudier har inneburit att tillströmningen av nya hyresgäster, trots stort intresse för företagets erbjudande, varit lägre än förväntat eftersom många avvaktar med att flytta på sig tills dess att pandemin är under kontroll.
Colive AB
559145-60083 (10)
Väsentliga förändringar i ägarstrukturen
Nyemission
Bolaget genomförde den 9 december 2021 en nyemission om 25 000 000kr.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Avtal med fastighetsägare
Bolaget har under det gångna året ingått ytterligare avtal med fastighetsägare kring framtida blockförhyrning av delningsbostäder (co-living).
Flerårsöversikt
2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31		2018-01-17
-2018-12-31
Nettoomsättning (kr)251 119156 720100 72031 000
Resultat efter finansiella poster (kr)-3 563 683-11 324 011-3 765 336-1 730 154
Balansomslutning (kr)55 051 05734 980 3947 000 660594 109
Soliditet (%)98,693,758,543,8
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Fond för
utv.-
utgifter		Fri överkurs-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång105 0008 085 31447 545 000-11 640 608-11 324 01132 770 695
Balanseras i ny räkning-11 324 01111 324 0110
Nyemission13 12524 990 00025 003 125
Upplösning av fond för utvecklingsutgifter-8 085 3148 085 3140
Årets resultat-3 513 683-3 513 683
Belopp vid årets utgång118 125072 535 000-14 879 305-3 513 68354 260 137


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Fri överkursfond72 535 000
Balanserat resultat-14 879 305
Årets resultat-3 513 683
Summa54 142 012

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning54 142 012
Summa54 142 012

Colive AB
559145-60084 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2021-01-012020-01-01
1 2021-12-312020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning251 119156 720
Aktiverat arbete för egen räkning809 7605 343 732
Övriga rörelseintäkter 207 927937 861
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 268 8066 438 313

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 184 048-8 154 725
Personalkostnader2-2 487 676-9 381 557
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-157 678-206 300
Övriga rörelsekostnader -2 274-13 170
Summa rörelsekostnader-4 831 676-17 755 752
Rörelseresultat-3 562 870-11 317 439

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter-813-6 572
Summa resultat från finansiella poster-813-6 572
Resultat efter finansiella poster-3 563 683-11 324 011

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag50 0000
Summa bokslutsdispositioner50 0000

Resultat före skatt-3 513 683-11 324 011
Årets resultat-3 513 683-11 324 011
Colive AB
559145-60085 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten
och liknande arbeten		308 085 314
Summa immateriella anläggningstillgångar08 085 314

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer40243 114
Summa materiella anläggningstillgångar0243 114

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag527 931 605885 000
Andra långfristiga fordringar0102 000
Summa finansiella anläggningstillgångar27 931 605987 000
Summa anläggningstillgångar27 931 6059 315 428

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar18 3230
Fordringar hos koncernföretag97 142483 011
Övriga fordringar225 910493 483
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter01 182 000
Summa kortfristiga fordringar341 3752 158 494

Kassa och bank
Kassa och bank26 778 07723 506 472
Summa kassa och bank26 778 07723 506 472
Summa omsättningstillgångar27 119 45225 664 966

SUMMA TILLGÅNGAR55 051 05734 980 394
Colive AB
559145-60086 (10)
Balansräkning
Not2021-12-312020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital118 125105 000
Fond för utvecklingsutgifter08 085 314
Summa bundet eget kapital118 1258 190 314

Fritt eget kapital
Fri överkursfond72 535 00047 545 000
Balanserat resultat-14 879 305-11 640 608
Årets resultat-3 513 683-11 324 011
Summa fritt eget kapital54 142 01224 580 381
Summa eget kapital 54 260 13732 770 695

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder596 929750 624
Skulder till koncernföretag052 626
Aktuella skatteskulder153 9910
Övriga skulder0492 184
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter40 000914 265
Summa kortfristiga skulder790 9202 209 699

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 55 051 05734 980 394

Colive AB
559145-60087 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.
Skatter
Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skattemässiga värderingar som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.


I bolaget finns underskottsavdrag som uppgår till väsentliga belopp, men av försiktighetsskäl har ingen uppskjuten skattefordran redovisats.
Aktivering av internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar
Företaget tillämpar den s.k. aktiveringsmodellen avseende internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar. Metoden innebär att samtliga utgifter som uppfyller kriterierna i BFNAR 2012:1 aktiveras som immateriell anläggningstillgång och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod. En omföring från fritt eget kapital till fond för utvecklingavgifter inom bundet eget kapital görs för motsvarande belopp som aktiverats under året. Återföring från fonden till fritt eget kapital sker med motsvarande belopp som redovisade avskrivningar / nedskrivningar.
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten5
år
Colive AB
559145-60088 (10)
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Inventarier, verktyg och installationer5
år
Not 2. Personal
2021-12-312020-12-31
Medelantal anställda213

Not 3. Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden8 226 7832 883 051
Aktiverade utgifter809 7605 343 732
Försäljningar/utrangeringar-9 036 5430
Utgående anskaffningsvärden08 226 783

Ingående avskrivningar-141 4690
Försäljningar/utrangeringar282 9380
Årets avskrivningar -141 469-141 469
Utgående avskrivningar0-141 469

Redovisat värde08 085 314

Colive AB
559145-60089 (10)
Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden324 153324 153
Försäljningar/utrangeringar-324 1530
Utgående anskaffningsvärden0324 153

Ingående avskrivningar-81 039-16 208
Försäljningar/utrangeringar97 2480
Årets avskrivningar -16 209-64 831
Utgående avskrivningar0-81 039

Redovisat värde0243 114

Not 5. Andelar i koncernföretag
2021-12-312020-12-31
Ingående anskaffningsvärden885 000100 000
Inköp25 000785 000
Försäljningar-885 0000
Lämnade aktieägartillskott27 906 6050
Utgående anskaffningsvärden27 931 605885 000

Redovisat värde27 931 605885 000

Org.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Årets
resultat
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
COLIVE Group AB559267-5887Stockholm105 00013 142-14 790100,0100,027 932

Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2021-12-312020-12-31


COLIVE AB har lämnat kapitaltäckningsgaranti för COLIVE Operations AB, org.nr. 559267-5895 och COLIVE 2 AB, org.nr. 559256-6318. Garantin gäller t.o.m. 2022-12-31 och är oåterkallelig.