Årsredovisning för

K2A LSS Heby AB

559145-2684

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Heby AB, 559145-2684, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A LSS Hold 2 AB, org nr 559339-9297 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 831 865	1 731 136	1 625 714	1 503 931
Resultat efter finansiella poster	117 100	16 769	245 551	181 888
Soliditet %	20	21,1	11,7	13,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 660 938	-360 124
Balanseras i ny räkning		-360 124	360 124
Årets resultat			-320 922
Belopp vid årets utgång	50 000	4 300 814	-320 922

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 300 814
Årets resultat	-320 922
Summa	3 979 892

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	3 000 000
Utdelning	3 000 000
Balanseras i ny räkning	979 892
Summa	3 979 892

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 831 865	1 731 136
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 831 865	1 731 136
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-303 808	-296 800
Övriga externa kostnader		-258 185	-225 564
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-589 439	-589 439
Summa rörelsekostnader		-1 151 432	-1 111 803
Rörelseresultat		680 433	619 333
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	87 501	175 002
Räntekostnader och liknande resultatposter		-650 834	-777 566
Summa finansiella poster		-563 333	-602 564
Resultat efter finansiella poster		117 100	16 769
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-438 022	-376 893
Summa bokslutsdispositioner		-438 022	-376 893
Resultat före skatt		-320 922	-360 124
Årets resultat		-320 922	-360 124

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 512 240	15 101 679
Summa materiella anläggningstillgångar		14 512 240	15 101 679
Summa anläggningstillgångar		14 512 240	15 101 679
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		23 129	16 277
Fordringar hos koncernföretag		5 627 935	5 480 779
Övriga fordringar		82	80
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 195	52 623
Summa kortfristiga fordringar		5 662 341	5 549 759
Summa omsättningstillgångar		5 662 341	5 549 759
SUMMA TILLGÅNGAR		20 174 581	20 651 438

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 300 814	4 660 938
Årets resultat		-320 922	-360 124
Summa fritt eget kapital		3 979 892	4 300 814
Summa eget kapital		4 029 892	4 350 814
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		15 997 500	16 245 000
Leverantörsskulder		15 427	29 802
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		131 762	25 822
Summa kortfristiga skulder		16 144 689	16 300 624
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 174 581	20 651 438

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Markanläggningar	20

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	87 500	175 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	18 256 331	18 256 331
Utgående anskaffningsvärden	18 256 331	18 256 331
Ingående avskrivningar	-3 154 652	-2 565 213
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-589 439	-589 439
Utgående avskrivningar	-3 744 091	-3 154 652
Redovisat värde	14 512 240	15 101 679

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	17 042 000	17 042 000
Summa ställda säkerheter	17 042 000	17 042 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB