Å R S R E D O V I S N I N G
för
RoLoC Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559144-5241

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt konsultverksamhet inom detta område.
Företagets säte är Ljungby Kommun, Kronobergs län
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 063 988 1 380 1 444
Resultat efter finansiella poster -66 -232 -45 37
Soliditet (%) 12,93 13,03 14,99 17,74
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 901 247 -187 421 763 826
Balanseras i ny räkning -187 421 187 421 0
Årets resultat -21 790 -21 790
Belopp vid årets utgång 50 000 713 826 -21 790 742 036
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 713 826
Årets resultat -21 790
692 036
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 692 036
692 036

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 063 104 988 188
Övriga rörelseintäkter 735 236 908 702
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 798 340 1 896 890
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -38 399 -68 810
Övriga externa kostnader -361 488 -434 835
Personalkostnader 2 -1 017 404 -1 143 413
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -362 212 -362 212
Summa rörelsekostnader -1 779 503 -2 009 270
Rörelseresultat 18 837 -112 380
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 919 2 426
Räntekostnader och liknande resultatposter -85 723 -121 644
Summa finansiella poster -84 804 -119 218
Resultat efter finansiella poster -65 967 -231 598
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 44 177 44 177
Summa bokslutsdispositioner 44 177 44 177
Resultat före skatt -21 790 -187 421
Årets resultat -21 790 -187 421
Sida 3 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 324 690 5 642 725
Inventarier, verktyg och installationer 4 27 658 71 835
Summa materiella anläggningstillgångar 5 352 348 5 714 560
Summa anläggningstillgångar 5 352 348 5 714 560
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 54 204 150 789
Övriga fordringar 58 421 103 857
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 48 648 118 468
Summa kortfristiga fordringar 161 273 373 114
Kassa och bank
Kassa och bank 394 087 208 553
Summa kassa och bank 394 087 208 553
Summa omsättningstillgångar 555 360 581 667
SUMMA TILLGÅNGAR 5 907 708 6 296 227
Sida 4 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 713 826 901 247
Årets resultat -21 790 -187 421
Summa fritt eget kapital 692 036 713 826
Summa eget kapital 742 036 763 826
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 27 658 71 835
Summa obeskattade reserver 27 658 71 835
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 681 304 1 788 056
Summa långfristiga skulder 1 681 304 1 788 056
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 758 19 011
Skulder till koncernföretag 3 221 482 3 321 482
Övriga skulder 138 710 142 728
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 88 760 189 289
Summa kortfristiga skulder 3 456 710 3 672 510
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 907 708 6 296 227
Sida 5 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 5 %
Inventarier, verktyg och installationer 5 år
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 360 700 6 360 700
Utgående anskaffningsvärden 6 360 700 6 360 700
Ingående avskrivningar -717 975 -399 940
Årets avskrivningar -318 035 -318 035
Utgående avskrivningar -1 036 010 -717 975
Redovisat värde 5 324 690 5 642 725
Taxeringsvärden
Mark 828 000 466 000
Byggnader 1 649 000 1 419 000
2 477 000 1 885 000
Sida 6 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 220 886 220 886
Utgående anskaffningsvärden 220 886 220 886
Ingående avskrivningar -149 051 -104 874
Årets avskrivningar -44 177 -44 177
Utgående avskrivningar -193 228 -149 051
Redovisat värde 27 658 71 835
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 254 296 1 361 048
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 375 000 4 375 000
Not 7 Uppgifter om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Roos Utveckling, org. nr 556858-6430, säte Ljungby, Kronobergs län.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7