Å R S R E D O V I S N I N G
för
RoLoC Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559144-5241

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt konsultverksamhet inom detta område.
Företagets säte är Ljungby Kommun, Kronobergs län
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 988 1 380 1 444 834
Resultat efter finansiella poster -232 -45 37 474
Soliditet (%) 13,03 14,99 17,74 78,5
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 859 633 41 614 951 247
Balanseras i ny räkning 41 614 -41 614 0
Årets resultat -187 421 -187 421
Belopp vid årets utgång 50 000 901 247 -187 421 763 826
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 901 247
Årets resultat -187 421
713 826
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 713 826
713 826

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 988 188 1 380 055
Övriga rörelseintäkter 908 702 858 622
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 896 890 2 238 677
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -68 810 -40 743
Övriga externa kostnader -434 835 -450 878
Personalkostnader 2 -1 143 413 -1 290 526
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -362 212 -362 212
Övriga rörelsekostnader 0 -12 833
Summa rörelsekostnader -2 009 270 -2 157 192
Rörelseresultat -112 380 81 485
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 426 673
Räntekostnader och liknande resultatposter -121 644 -127 127
Summa finansiella poster -119 218 -126 454
Resultat efter finansiella poster -231 598 -44 969
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 44 177 99 010
Summa bokslutsdispositioner 44 177 99 010
Resultat före skatt -187 421 54 041
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -12 427
Årets resultat -187 421 41 614
Sida 3 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 642 725 5 960 760
Inventarier, verktyg och installationer 4 71 835 116 012
Summa materiella anläggningstillgångar 5 714 560 6 076 772
Summa anläggningstillgångar 5 714 560 6 076 772
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 150 789 235 647
Övriga fordringar 103 857 101 679
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 118 468 148 661
Summa kortfristiga fordringar 373 114 485 987
Kassa och bank
Kassa och bank 208 553 397 461
Summa kassa och bank 208 553 397 461
Summa omsättningstillgångar 581 667 883 448
SUMMA TILLGÅNGAR 6 296 227 6 960 220
Sida 4 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 901 247 859 633
Årets resultat -187 421 41 614
Summa fritt eget kapital 713 826 901 247
Summa eget kapital 763 826 951 247
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 71 835 116 012
Summa obeskattade reserver 71 835 116 012
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 788 056 1 894 808
Summa långfristiga skulder 1 788 056 1 894 808
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 19 011 132 183
Skulder till koncernföretag 3 321 482 3 534 767
Övriga skulder 142 728 142 458
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 189 289 188 745
Summa kortfristiga skulder 3 672 510 3 998 153
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 296 227 6 960 220
Sida 5 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 5 % %
Inventarier, verktyg och installationer 5 år
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 360 700 6 360 700
Utgående anskaffningsvärden 6 360 700 6 360 700
Ingående avskrivningar -399 940 -81 905
Årets avskrivningar -318 035 -318 035
Utgående avskrivningar -717 975 -399 940
Redovisat värde 5 642 725 5 960 760
Taxeringsvärden
Mark 466 000 466 000
Byggnader 1 419 000 1 419 000
1 885 000 1 885 000
Sida 6 av 7
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 220 886 290 886
Försäljningar/utrangeringar 0 -70 000
Utgående anskaffningsvärden 220 886 220 886
Ingående avskrivningar -104 874 -75 864
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 15 167
Årets avskrivningar -44 177 -44 177
Utgående avskrivningar -149 051 -104 874
Redovisat värde 71 835 116 012
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 361 048 1 467 800
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 4 375 000 4 375 000
Not 7 Uppgifter om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Roos Utveckling, org. nr 556858-6430, säte Ljungby, Kronobergs län.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7