Å R S R E D O V I S N I N G
för
RoLoC Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559144-5241

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning samt konsultverksamhet inom dessa områden.

Företagets säte är Ljungby Kommun, Kronobergs län


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 380 1 444 834 790
Resultat efter finansiella poster -45 37 474 534
Soliditet (%) 14,99 17,74 78,5 72,4

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 856 447 203 186 1 109 633
Utdelning -200 000 0 -200 000
Balanseras i ny räkning 203 186 -203 186 0
Årets resultat 41 614 41 614
Belopp vid årets utgång 50 000 859 633 41 614 951 247

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 859 633
Årets resultat 41 614
901 247
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 901 247
901 247

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 380 055 1 444 478
Övriga rörelseintäkter 858 622 491 205
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 238 677 1 935 683

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -40 743 -240 406
Övriga externa kostnader -450 878 -339 808
Personalkostnader 2 -1 290 526 -1 152 820
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -362 212 -140 082
Övriga rörelsekostnader -12 833 0
Summa rörelsekostnader -2 157 192 -1 873 116

Rörelseresultat 81 485 62 567

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 673 5
Räntekostnader och liknande resultatposter -127 127 -25 703
Summa finansiella poster -126 454 -25 698

Resultat efter finansiella poster -44 969 36 869

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 368 000
Förändring av överavskrivningar 99 010 -145 443
Summa bokslutsdispositioner 99 010 222 557

Resultat före skatt 54 041 259 426
Skatter
Skatt på årets resultat -12 427 -56 240

Årets resultat 41 614 203 186
Sida 3 av 8
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 960 760 6 278 795
Inventarier, verktyg och installationer 4 116 012 215 022
Summa materiella anläggningstillgångar 6 076 772 6 493 817

Summa anläggningstillgångar 6 076 772 6 493 817

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 235 647 254 669
Övriga fordringar 101 679 22 387
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 148 661 24 797
Summa kortfristiga fordringar 485 987 301 853

Kassa och bank
Kassa och bank 397 461 282 538
Summa kassa och bank 397 461 282 538

Summa omsättningstillgångar 883 448 584 391

SUMMA TILLGÅNGAR 6 960 220 7 078 208
Sida 4 av 8
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 859 633 856 447
Årets resultat 41 614 203 186
Summa fritt eget kapital 901 247 1 059 633

Summa eget kapital 951 247 1 109 633

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 116 012 215 022
Summa obeskattade reserver 116 012 215 022

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 894 808 2 108 312
Summa långfristiga skulder 1 894 808 2 108 312

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 132 183 64 732
Skulder till koncernföretag 3 534 767 3 393 818
Övriga skulder 142 458 31 523
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 188 745 155 168
Summa kortfristiga skulder 3 998 153 3 645 241

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 960 220 7 078 208
Sida 5 av 8
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 5 %
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 360 700 0
Inköp 0 6 360 700
Utgående anskaffningsvärden 6 360 700 6 360 700
Ingående avskrivningar -81 905 0
Årets avskrivningar -318 035 -81 905
Utgående avskrivningar -399 940 -81 905
Redovisat värde 5 960 760 6 278 795
Taxeringsvärden
Mark 466 000 466 000
Byggnader 1 419 000 1 419 000
1 885 000 1 885 000
Sida 6 av 8
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 290 886 290 886
Försäljningar/utrangeringar -70 000 0
Utgående anskaffningsvärden 220 886 290 886
Ingående avskrivningar -75 864 -17 687
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 15 167 0
Årets avskrivningar -44 177 -58 177
Utgående avskrivningar -104 874 -75 864
Redovisat värde 116 012 215 022
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 467 800 1 681 304
Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 4 375 000 4 375 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Roos Utveckling, org. nr 556858-6430, säte Ljungby, Kronobergs län.
Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8