Å R S R E D O V I S N I N G
för
RoLoC Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 559144-5241

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning samt konsultverksamhet inom dessa områden. Företagets säte är Ljungby Kommun, Kronobergs län

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 444 834 790 535
Resultat efter finansiella poster 37 474 534 332
Soliditet (%) 17,74 78,5 72,4 65,7

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 622 340 234 107 906 447
Balanseras i ny räkning 234 107 -234 107 0
Årets resultat 203 186 203 186
Belopp vid årets utgång 50 000 856 447 203 186 1 109 633

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 856 447
Årets resultat 203 186
1 059 633
Förslag till disposition:
Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 859 633
1 059 633
Sida 2 av 9
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000,00 kr. vilket motsvarar 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 444 478 834 480
Övriga rörelseintäkter 491 205 368 542
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 935 683 1 203 022

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -240 406 -63 718
Övriga externa kostnader -339 808 -42 655
Personalkostnader 2 -1 152 820 -604 162
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -140 082 -17 687
Summa rörelsekostnader -1 873 116 -728 222

Rörelseresultat 62 567 474 800

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -25 703 -646
Summa finansiella poster -25 698 -646

Resultat efter finansiella poster 36 869 474 154

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 368 000 -105 000
Förändring av överavskrivningar -145 443 -69 579
Summa bokslutsdispositioner 222 557 -174 579

Resultat före skatt 259 426 299 575
Skatter
Skatt på årets resultat -56 240 -65 468

Årets resultat 203 186 234 107
Sida 4 av 9
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 278 795 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 215 022 273 199
Summa materiella anläggningstillgångar 6 493 817 273 199

Summa anläggningstillgångar 6 493 817 273 199

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 254 669 95 040
Övriga fordringar 158 569 26 734
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 797 24 797
Summa kortfristiga fordringar 438 035 146 571

Kassa och bank
Kassa och bank 282 538 1 178 460
Summa kassa och bank 282 538 1 178 460

Summa omsättningstillgångar 720 573 1 325 031

SUMMA TILLGÅNGAR 7 214 390 1 598 230
Sida 5 av 9
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 856 447 622 340
Årets resultat 203 186 234 107
Summa fritt eget kapital 1 059 633 856 447

Summa eget kapital 1 109 633 906 447

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 368 000
Ackumulerade överavskrivningar 215 022 69 579
Summa obeskattade reserver 215 022 437 579

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 108 312 0
Summa långfristiga skulder 2 108 312 0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 64 732 0
Skulder till koncernföretag 3 530 000 50 000
Skatteskulder 0 63 067
Övriga skulder 31 523 26 172
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 155 168 114 965
Summa kortfristiga skulder 3 781 423 254 204

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 214 390 1 598 230
Sida 6 av 9
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 5 %
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021

Medelantal anställda har varit 2,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Försäljningar/utrangeringar 6 360 700 0
Utgående anskaffningsvärden 6 360 700 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -81 905 0
Utgående avskrivningar -81 905 0
Redovisat värde 6 278 795 0
Taxeringsvärden
Mark 466 000 0
Byggnader 1 419 000 0
1 885 000 0
Sida 7 av 9
RoLoC Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 559144-5241
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 290 886 290 886
Utgående anskaffningsvärden 290 886 290 886
Ingående avskrivningar -17 687 0
Årets avskrivningar -58 177 -17 687
Utgående avskrivningar -75 864 -17 687
Redovisat värde 215 022 273 199
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 254 296 0
Not 6 Uppgifter om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Roos Utveckling, org. nr 556858-6430, säte Ljungby, Kronobergs län.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9