559144-4400 Stackhouse Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Stackhouse Fastigheter AB

559144-4400

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stackhouse Fastigheter AB

Org.nr 559144-4400

1 (7)

Styrelsen för Stackhouse Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva verksamhet inom områdena byggverksamhet, inredning, utveckling och investering
i bostäder samt kapitalförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger idag en fastighet som man hyr ut och förvaltar.

Bolaget är ett dotterbolag till Tivan Förvaltning AB, 556685-8576, som äger 100%.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	339	326	310	209
Resultat efter finansiella poster	-1 605	-2 191	-2 443	-1 648
Soliditet (%)	0,2	2,7	3,2	4,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 000 032	-2 190 542	859 490
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 190 542	2 190 542	0
Årets resultat			-804 868	-804 868
Belopp vid årets utgång	50 000	809 490	-804 868	54 622

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

809 490

årets förlust

-804 868

4 622

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 622

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stackhouse Fastigheter AB

Org.nr 559144-4400

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		339 472	326 298
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		339 472	326 298

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-25 827	-16 751
Övriga externa kostnader		-108 948	-135 247
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-531 188	-673 387
Summa rörelsekostnader		-665 963	-825 385

Rörelseresultat		-326 491	-499 087

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	94
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-1 278 377	-1 691 549
Summa finansiella poster		-1 278 377	-1 691 455

Resultat efter finansiella poster		-1 604 868	-2 190 542

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		800 000	0
Summa bokslutsdispositioner		800 000	0
Resultat före skatt		-804 868	-2 190 542

Skatter
Skatt på årets resultat		0	0

Årets resultat		-804 868	-2 190 542

Stackhouse Fastigheter AB

Org.nr 559144-4400

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	30 656 219	31 101 025
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	86 382
Övriga materiella anläggningstillgångar		47 077	47 077
Summa materiella anläggningstillgångar		30 703 296	31 234 484

Summa anläggningstillgångar		30 703 296	31 234 484

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	11
Summa kortfristiga fordringar		0	11

Kassa och bank
Kassa och bank		397 282	312 741
Summa kassa och bank		397 282	312 741
Summa omsättningstillgångar		397 282	312 752

SUMMA TILLGÅNGAR		31 100 578	31 547 236

Stackhouse Fastigheter AB

Org.nr 559144-4400

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		809 490	3 000 032
Årets resultat		-804 868	-2 190 542
Summa fritt eget kapital		4 622	809 490
Summa eget kapital		54 622	859 490

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till koncernföretag		7 894 639	6 566 014
Summa långfristiga skulder		7 894 639	6 566 014

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		22 715 100	23 210 500
Leverantörsskulder		1 543	1 885
Skulder till koncernföretag		0	868 097
Skatteskulder		713	929
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		433 961	40 321
Summa kortfristiga skulder		23 151 317	24 121 732

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		31 100 578	31 547 236

Stackhouse Fastigheter AB

Org.nr 559144-4400

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	25 500 000	25 500 000
	25 500 000	25 500 000

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader, koncernföretag	393 961	425 539
Räntekostnader, övriga	884 416	1 266 010
	1 278 377	1 691 549

Stackhouse Fastigheter AB

Org.nr 559144-4400

6 (7)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	33 461 883	33 461 883
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 461 883	33 461 883

Ingående avskrivningar	-2 360 858	-1 916 052
Årets avskrivningar	-444 806	-444 806
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 805 664	-2 360 858

Utgående redovisat värde	30 656 219	31 101 025

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 190 428	2 190 428
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 190 428	2 190 428

Ingående avskrivningar	-2 104 046	-1 875 465
Årets avskrivningar	-86 382	-228 581
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 190 428	-2 104 046

Utgående redovisat värde	0	86 382

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skuld till koncernföretag	7 894 639	6 566 014
	7 894 639	6 566 014

Not 6 Skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller inom 1 år	500 400	495 400
Förfaller inom 2-5 år	2 001 600	2 001 600
Förfaller efter 5 år	20 213 100	20 713 500
	22 715 100	23 210 500