559144-4236 Laris Fastigheter Betongen AB

Årsredovisning

för

Laris Fastigheter Betongen AB

559144-4236

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Laris Fastigheter Betongen AB

Org.nr 559144-4236

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Laris Fastigheter Betongen AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastighet och uthyrning av lokaler i Malmö.

Bolaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2022 var första hela året som bolaget äger fastigheten Betongen 7. Det har fortfarande varit stora
vakanser i Betongen 7.
Vi har en stor intäktsökning jämfört mot förra året. Vi ser att det kommer fortsätta ske intäktsökningar
under både 2023 och 2024 - men då kopplat till att vi fräschar upp lokaler för att möta det som
hyresgäster efterfrågar.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	5 293	4 101	2 848	2 581
Resultat efter finansiella poster	-33	970	1 293	177
Soliditet (%)	2,3	3,7	12,3	4,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	392 076	769 100	1 211 176
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-550 000		-550 000
Balanseras i ny räkning		769 100	-769 100	0
Årets resultat			39 762	39 762
Belopp vid årets utgång	50 000	611 176	39 762	700 938

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

611 176

årets vinst

39 762

650 938

disponeras så att

i ny räkning överföres

650 938

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Laris Fastigheter Betongen AB

Org.nr 559144-4236

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	5 293 290	4 101 364
Övriga rörelseintäkter	96 320	28 375
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	5 389 610	4 129 739

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-4 003 318	-2 273 561
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-880 818	-603 151
Summa rörelsekostnader	-4 884 136	-2 876 712
Rörelseresultat	505 474	1 253 027

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	-19 963
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	65 536	77 145
Räntekostnader och liknande resultatposter	-604 214	-340 000
Summa finansiella poster	-538 678	-282 818
Resultat efter finansiella poster	-33 204	970 209

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	60 000	0
Summa bokslutsdispositioner	60 000	0
Resultat före skatt	26 796	970 209

Skatter
Skatt på årets resultat	12 966	-201 109
Årets resultat	39 762	769 100

Laris Fastigheter Betongen AB

Org.nr 559144-4236

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	26 986 318	27 139 519
Inventarier, verktyg och installationer	3	401 681	474 360
Summa materiella anläggningstillgångar		27 387 999	27 613 879

Summa anläggningstillgångar		27 387 999	27 613 879

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		239 474	92 804
Fordringar hos koncernföretag		0	2 815 664
Övriga fordringar		161 679	1 113
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 418	221 145
Summa kortfristiga fordringar		411 571	3 130 726

Kassa och bank
Kassa och bank		2 125 875	1 666 927
Summa kassa och bank		2 125 875	1 666 927
Summa omsättningstillgångar		2 537 446	4 797 653

SUMMA TILLGÅNGAR		29 925 445	32 411 532

Laris Fastigheter Betongen AB

Org.nr 559144-4236

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		611 176	392 076
Årets resultat		39 762	769 100
Summa fritt eget kapital		650 938	1 161 176
Summa eget kapital		700 938	1 211 176

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		25 579 468	26 374 718
Summa långfristiga skulder		25 579 468	26 374 718

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		874 000	874 000
Förskott från kunder		1 594	0
Leverantörsskulder		596 269	351 521
Skulder till koncernföretag		110 303	1 836 401
Skatteskulder		0	236 992
Övriga skulder		145 138	98 948
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 917 735	1 427 776
Summa kortfristiga skulder		3 645 039	4 825 638

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 925 445	32 411 532

Laris Fastigheter Betongen AB

Org.nr 559144-4236

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Förbättringar byggnad	10 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 314 311	7 514 147
Inköp	673 854	20 800 164
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 988 165	28 314 311

Ingående avskrivningar	-1 174 792	-627 296
Årets avskrivningar	-827 055	-547 496
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 001 847	-1 174 792

Utgående redovisat värde	26 986 318	27 139 519

Taxeringsvärden byggnader	15 695 000	15 695 000
Taxeringsvärden mark	5 845 000	5 845 000
	21 540 000	21 540 000

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	556 541	132 626
Inköp	-18 916	423 915
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	537 625	556 541

Ingående avskrivningar	-82 181	-26 526
Årets avskrivningar	-53 763	-55 655
Utgående ackumulerade avskrivningar	-135 944	-82 181

Utgående redovisat värde	401 681	474 360

Laris Fastigheter Betongen AB

Org.nr 559144-4236

6 (6)

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	22 083 468	22 878 718
	22 083 468	22 878 718

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	21 586 000	17 186 000
	21 586 000	17 186 000

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ett större ombyggnadsprojekt har inletts där vi har nya hyresgäster som signerat hyreskontrakt och är
redo att flytta in när det är klart. Både de kostnaderna och hyresintäkterna påverkar först nästa år.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-04

Dillon AB