se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559144-3840 2025-01-01 2025-12-31 559144-3840 2025-12-31 559144-3840 2024-01-01 2024-12-31 559144-3840 2024-12-31 559144-3840 2023-05-01 2023-12-31 559144-3840 2023-12-31 559144-3840 2022-05-01 2023-04-30 559144-3840 2023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Cefrab AB
559144-3840

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom handel med fastigheter, fastighetsutveckling, handel med värdepapper samt
kapitalförvaltning.
Företaget har sitt säte i Värmdö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2305-2312 2205-2304
Nettoomsättning 23 266 2 398 40 0
Resultat efter finansiella poster -271 -2 341 -2 789 -5 869
Soliditet % 82 77 68 67

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget under året framgångsrikt genomfört flera
fastighetsförsäljningar.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 38 571 903 -2 650 933 35 970 970
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -2 650 933 2 650 933 0
- Årets resultat -270 586 -270 586
- Belopp vid årets utgång 50 000 35 920 970 -270 586 35 700 384

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 35 920 970
Årets resultat -270 586
Summa 35 650 384


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 35 650 384
Summa 35 650 384
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 23 265 996 2 397 895
Övriga rörelseintäkter 0 3 236
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 23 265 996 2 401 131
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -6 980
Handelsvaror -18 452 522 0
Övriga externa kostnader -1 681 972 -2 418 073
Personalkostnader 2 -2 279 235 -2 233 356
Summa rörelsekostnader -22 413 729 -4 658 409
Rörelseresultat 852 267 -2 257 278
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -298 218 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -92 564 761 461
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 233 520 203 955
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -699 379 -625 446
Räntekostnader och liknande resultatposter -266 212 -423 625
Summa finansiella poster -1 122 853 -83 655
Resultat efter finansiella poster -270 586 -2 340 933
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -310 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -310 000
Resultat före skatt -270 586 -2 650 933
Årets resultat -270 586 -2 650 933
4 (7)
BALANSRÄKNING 1, 4
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 0 1 854 564
Fordringar hos koncernföretag 6 19 851 346 16 900 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 313 357 512 834
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 428 034 410 900
Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 1 332 920 1 546 270
Summa finansiella anläggningstillgångar 21 925 657 21 224 568
Summa anläggningstillgångar 21 925 657 21 224 568
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 1 435 360 19 758 189
Summa varulager m.m. 1 435 360 19 758 189
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 107 089 902 962
Övriga fordringar 17 766 277 969 962
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 118 849 198 509
Summa kortfristiga fordringar 18 992 215 2 071 433
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 113 291 2 535 640
Summa kortfristiga placeringar 113 291 2 535 640
Kassa och bank
Kassa och bank 1 158 827 1 241 724
Summa kassa och bank 1 158 827 1 241 724
Summa omsättningstillgångar 21 699 693 25 606 986
SUMMA TILLGÅNGAR 43 625 350 46 831 554
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 35 920 970 38 571 903
Årets resultat -270 586 -2 650 933
Summa fritt eget kapital 35 650 384 35 920 970
Summa eget kapital 35 700 384 35 970 970
Långfristiga skulder
Övriga skulder 10 7 000 000 9 935 000
Summa långfristiga skulder 7 000 000 9 935 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 30 000
Leverantörsskulder 28 817 95 774
Skulder till koncernföretag 0 78 674
Skatteskulder 254 024 109 003
Övriga skulder 519 910 448 005
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 122 215 164 128
Summa kortfristiga skulder 924 966 925 584
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 625 350 46 831 554
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 4 3

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 191 715 203 950

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 7 000 000 12 300 000
Summa ställda säkerheter 7 000 000 12 300 000

Not5Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 065 201 3 065 201
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -3 065 201 -
Utgående anskaffningsvärden 0 3 065 201
Ingående nedskrivningar -1 210 637 -1 508 855
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 1 210 637 298 218
Utgående nedskrivningar 0 -1 210 637
Redovisat värde 0 1 854 564

Not6Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 900 000 10 510 083
Tillkommande fordringar 2 951 346 6 389 917
Utgående anskaffningsvärden 19 851 346 16 900 000

Not7Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 512 834 512 834
Utgående anskaffningsvärden 512 834 512 834
Ingående nedskrivningar 0 0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -199 477 -
Utgående nedskrivningar -199 477 0
Redovisat värde 313 357 512 834
7 (7)

Not8Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 410 900 -
Tillkommande fordringar 17 134 410 900
Utgående anskaffningsvärden 428 034 410 900

Not9Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 603 565 9 760 602
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar - -5 157 037
Utgående anskaffningsvärden 4 603 565 4 603 565
Ingående nedskrivningar -3 057 295 -2 904 188
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -213 350 -153 107
Utgående nedskrivningar -3 270 645 -3 057 295
Redovisat värde 1 332 920 1 546 270

Not10Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 000 000 9 785 000