se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 11 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb8_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 12 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb8_id29']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559144-3840 2024-01-01 2024-12-31 559144-3840 2024-12-31 559144-3840 2023-05-01 2023-12-31 559144-3840 2023-12-31 559144-3840 2022-05-01 2023-04-30 559144-3840 2023-04-30 559144-3840 2021-05-01 2022-04-30 559144-3840 2022-04-30 559144-3840 2020-05-01 2021-04-30 559144-3840 2021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Cefrab AB
559144-3840

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom handel med fastigheter, fastighetsutveckling, handel med värdepapper samt
kapitalförvaltning.
Företaget har sitt säte i Värmdö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget framgångsrikt förädlat och avyttrat ett antal fastigheter.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2305-2312 2205-2304 2105-2204 2005-2104
Nettoomsättning 2 398 40 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -2 341 -2 789 -5 869 4 406 -450
Soliditet % 77 68 67 90 86

Under året har bolagets omsättning av förädlade fastigheter utökats markant varför omsättningen markant överstiger
tidigare räkenskapsårs.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 43 197 781 -3 858 878 39 388 903
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -767 000 -767 000
- Balanseras i ny räkning -3 858 878 3 858 878 0
- Årets resultat -2 650 933 -2 650 933
- Belopp vid årets utgång 50 000 38 571 903 -2 650 933 35 970 970
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 38 571 903
Årets resultat -2 650 933
Summa 35 920 970


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 35 920 970
Summa 35 920 970
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 397 895 40 361
Övriga rörelseintäkter 3 236 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 401 131 40 361
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -6 980 0
Övriga externa kostnader -2 418 073 -1 122 132
Personalkostnader 2 -2 233 356 -761 053
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 0 -72 985
Summa rörelsekostnader -4 658 409 -1 956 170
Rörelseresultat -2 257 278 -1 915 809
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 761 461 -449 034
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 203 955 66 741
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -625 446 -238 612
Räntekostnader och liknande resultatposter -423 625 -252 164
Summa finansiella poster -83 655 -873 069
Resultat efter finansiella poster -2 340 933 -2 788 878
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -310 000 -1 070 000
Summa bokslutsdispositioner -310 000 -1 070 000
Resultat före skatt -2 650 933 -3 858 878
Årets resultat -2 650 933 -3 858 878
5 (9)
BALANSRÄKNING 1, 4
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 0 21 338 834
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 1 702 186
Summa materiella anläggningstillgångar 0 23 041 020
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 1 854 564 1 556 346
Fordringar hos koncernföretag 8 16 900 000 10 510 083
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 9 512 834 512 834
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 10 410 900 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 11 1 546 270 6 856 414
Summa finansiella anläggningstillgångar 21 224 568 19 435 677
Summa anläggningstillgångar 21 224 568 42 476 697
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar 19 758 189 0
Summa varulager m.m. 19 758 189 0
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 902 962 0
Övriga fordringar 969 962 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 198 509 477 221
Summa kortfristiga fordringar 2 071 433 477 221
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 2 535 640 1 308 524
Summa kortfristiga placeringar 2 535 640 1 308 524
Kassa och bank
Kassa och bank 1 241 724 13 707 208
Summa kassa och bank 1 241 724 13 707 208
Summa omsättningstillgångar 25 606 986 15 492 953
SUMMA TILLGÅNGAR 46 831 554 57 969 650
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 38 571 903 43 197 781
Årets resultat -2 650 933 -3 858 878
Summa fritt eget kapital 35 920 970 39 338 903
Summa eget kapital 35 970 970 39 388 903
Långfristiga skulder
Övriga skulder 12 9 935 000 0
Summa långfristiga skulder 9 935 000 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 30 000 9 997 500
Leverantörsskulder 95 774 1 110
Skulder till koncernföretag 78 674 0
Skatteskulder 109 003 71 892
Övriga skulder 448 005 8 440 824
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 164 128 69 421
Summa kortfristiga skulder 925 584 18 580 747
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 831 554 57 969 650
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Under året har bolagets fastighetsbestånd omklassificerats till lagertillgångar.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 3 1

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2024-12-31 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 203 950 65 676

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 12 300 000 12 300 000
Summa ställda säkerheter 12 300 000 12 300 000

Not5Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 485 016 13 034 150
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 8 450 866
Omklassificeringar -21 485 016 -
Utgående anskaffningsvärden 0 21 485 016
Ingående avskrivningar -146 182 -73 197
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar 146 182 -
Årets avskrivningar - -72 985
Utgående avskrivningar 0 -146 182
Redovisat värde 0 21 338 834

Not6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 702 186 148 850
Nedlagda utgifter - 1 553 336
Omklassificeringar -1 702 186 -
Utgående anskaffningsvärden 0 1 702 186
8 (9)

Not7Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 065 201 3 065 201
Utgående anskaffningsvärden 3 065 201 3 065 201
Ingående nedskrivningar -1 508 855 -1 308 489
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 298 218 -
Årets nedskrivningar - -200 366
Utgående nedskrivningar -1 210 637 -1 508 855
Redovisat värde 1 854 564 1 556 346

Not8Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 510 083 12 957 719
Tillkommande fordringar 6 389 917 -
Reglerade fordringar - -2 447 636
Utgående anskaffningsvärden 16 900 000 10 510 083

Not9Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 512 834 12 834
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott - 500 000
Utgående anskaffningsvärden 512 834 512 834
Redovisat värde 512 834 512 834

Not10Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 410 900 -
Utgående anskaffningsvärden 410 900 0

Not11Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 760 602 19 260 602
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -5 157 037 -9 500 000
Utgående anskaffningsvärden 4 603 565 9 760 602
Ingående nedskrivningar -2 904 188 -667 660
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar - 96 453
Årets nedskrivningar -153 107 -2 332 981
Utgående nedskrivningar -3 057 295 -2 904 188
Redovisat värde 1 546 270 6 856 414
9 (9)

Not12Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 9 785 000 0