2025-07-01 2026-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559143-95582025-07-012026-06-30 559143-95582024-07-012025-06-30 559143-95582023-07-012024-06-30 559143-95582023-01-012023-06-30 559143-95582026-06-30 559143-95582025-06-30 559143-95582024-06-30 559143-95582023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

 

559143-9558

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling.

Fastigheten är uthyrd till ABS Wheels Sweden AB. Från och med den 1 januari 2026 har hyran höjts.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Planerna på en större ombyggnation av fastigheten har tills vidare pausats då projektet visat sig innebära
en betydligt större investering än vad som tidigare beräknats. Bolaget fortsätter därför tills vidare med
befintlig förvaltning och uthyrning av fastigheten.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2023

 

 

 

 

 

(6 mån)

 

Nettoomsättning

2 100

1 800

900

0

 

Resultat efter finansiella poster

-887

-1 894

-2 447

-1 124

 

Soliditet (%)

15,9

15,5

15,1

14,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

7 609 381

-1 045 872

46 142

6 659 651

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

46 142

-46 142

0

Årets resultat

 

 

 

52 850

52 850

Belopp vid årets utgång

50 000

7 609 381

-999 730

52 850

6 712 501

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -999 730
årets vinst   52 850
  -946 880

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -946 880
  -946 880

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

3 (11)

 

 

 

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-07-01

-2026-06-30

2024-07-01

-2025-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 099 999

 

1 799 997

 

Övriga rörelseintäkter

 

368

 

396

 

 

 

2 100 367

 

1 800 393

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Kostnader fastighetsförvaltning

 

-275 610

 

-227 209

 

Övriga externa kostnader

 

-272 380

 

-794 633

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 096 350

 

-1 096 350

 

 

 

-1 644 340

 

-2 118 192

 

Rörelseresultat

 

456 027

 

-317 799

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

34

 

44

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 343 261

 

-1 576 153

 

 

 

-1 343 227

 

-1 576 109

 

Resultat efter finansiella poster

 

-887 200

 

-1 893 908

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

1 000 000

 

2 000 000

 

Resultat före skatt

 

112 800

 

106 092

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-59 950

 

-59 950

 

Årets resultat

 

52 850

 

46 142

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

39 874 193

 

40 622 041

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 315 885

 

1 664 387

 

 

 

41 190 078

 

42 286 428

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 190 078

 

42 286 428

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

20 434

 

476

 

 

 

20 434

 

476

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 035 610

 

682 585

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 056 044

 

683 061

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 246 122

 

42 969 489

 

 

 

 

 

 

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

4

7 609 381

 

7 609 381

 

 

 

7 659 381

 

7 659 381

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-999 730

 

-1 045 872

 

Årets resultat

 

52 850

 

46 142

 

 

 

-946 880

 

-999 730

 

Summa eget kapital

 

6 712 501

 

6 659 651

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

2 666 187

 

2 606 237

 

Summa avsättningar

 

2 666 187

 

2 606 237

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

23 247 000

 

23 490 000

 

Skulder till koncernföretag

 

8 974 290

 

9 590 664

 

Summa långfristiga skulder

 

32 221 290

 

33 080 664

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

243 000

 

243 000

 

Leverantörsskulder

 

24 070

 

23 754

 

Aktuella skatteskulder

 

305 780

 

152 890

 

Övriga skulder

 

0

 

130 545

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

73 294

 

72 748

 

Summa kortfristiga skulder

 

646 144

 

622 937

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 246 122

 

42 969 489

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

 

 

7 (11)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2025-07-01

-2026-06-30

2024-07-01

-2025-06-30

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-887 200

 

-1 893 908

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

1 479 977

 

1 096 350

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

592 777

 

-797 558

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-19 958

 

-44

 

Förändring av leverantörsskulder

 

317

 

13 026

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

22 889

 

-252 645

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

596 025

 

-1 037 221

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Amortering av lån

 

-243 000

 

-263 250

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 000 000

 

2 000 000

 

Lån till koncernföretag

 

-1 000 000

 

-559 762

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-243 000

 

1 176 988

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

353 025

 

139 767

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

682 585

 

542 818

 

Likvida medel vid årets slut

 

1 035 610

 

682 585

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

8 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Markanläggningar

5%

 

Byggnadsinventarier

10%

 

Stomme

2%

 

Grund

2%

 

Hyresgästanpassning

2%

 

Installationer

2%

 

Pålning

2%

 

Yttertak

2%

 

Platta

2%

 

Fasad

2,5%

 

Inre ytskikt

4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

9 (11)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

33 932 283

33 932 283

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

33 932 283

33 932 283

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 991 388

-2 243 540

 

Årets avskrivningar

-747 848

-747 848

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 739 236

-2 991 388

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 681 146

9 681 146

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 681 146

9 681 146

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 874 193

40 622 041

 

 

 

 

 

Sigtuna Vallstanäs projekt 3 AB

Org.nr 559143-9558

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 350 415

3 350 415

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 350 415

3 350 415

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 686 028

-1 337 526

 

Årets avskrivningar

-348 502

-348 502

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 034 530

-1 686 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 315 885

1 664 387

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

7 609 381

7 609 381

 

Belopp vid årets utgång

7 609 381

7 609 381

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-07-01

2024-07-01

 

 

-2026-06-30

-2025-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 606 237

2 546 287

 

Årets förändring

59 950

59 950

 

Belopp vid årets utgång

2 666 187

2 606 237

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

31 249 290

32 108 664

 

 

31 249 290

32 108 664

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

35 000 000

36 500 000

 

 

35 000 000

36 500 000

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är dotterbolag till ALT13 Sweden AB, org 559038-8459, med säte i Sigtuna som upprättar
koncernredovisning.