Årsredovisning för

TN Real Estate AB

559143-5390

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TN Real Estate AB, 559143-5390, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sävsjö kommun registrerades år 2018 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning		-1		10 466
Resultat efter finansiella poster	67 423	62 576	56 589	104 698
Soliditet %	19,3	17,1	16,3	16,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	54 724	35 493
Balanseras i ny räkning		35 493	-35 493
Vinstutdelning		-40 001
Årets resultat			58 647
Belopp vid årets utgång	50 000	50 216	58 647

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	50 216
Årets resultat	58 647
Summa	108 863

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	50 000
Utdelning	50 000
Balanseras i ny räkning	58 863
Summa	108 863

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna (500 aktier * 100kr) är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (Förenklingsregeln). Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	-1
Övriga rörelseintäkter		236 983	222 639
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		236 983	222 638
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-88 636	-52 512
Personalkostnader		-1 650	-1 650
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-48 128	-48 128
Summa rörelsekostnader		-138 414	-102 290
Rörelseresultat		98 569	120 348
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-1	-1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-31 145	-57 771
Summa finansiella poster		-31 146	-57 772
Resultat efter finansiella poster		67 423	62 576
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		7 695	-16 466
Summa bokslutsdispositioner		7 695	-16 466
Resultat före skatt		75 118	46 110
Skatter
Skatt på årets resultat		-16 471	-10 617
Årets resultat		58 647	35 493

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 290 964	1 316 692
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 733	26 133
Summa materiella anläggningstillgångar		1 294 697	1 342 825
Summa anläggningstillgångar		1 294 697	1 342 825
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		83 675	135 126
Summa kassa och bank		83 675	135 126
Summa omsättningstillgångar		83 675	135 126
SUMMA TILLGÅNGAR		1 378 372	1 477 951

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		50 216	54 724
Årets resultat		58 647	35 493
Summa fritt eget kapital		108 863	90 217
Summa eget kapital		158 863	140 217
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		134 385	142 080
Summa obeskattade reserver		134 385	142 080
Långfristiga skulder
Övriga skulder	5	792 000	893 700
Summa långfristiga skulder		792 000	893 700
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		19 200	19 200
Skatteskulder		43 948	36 751
Övriga skulder		160 867	159 775
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		69 109	86 228
Summa kortfristiga skulder		293 124	301 954
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 378 372	1 477 951

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 492 500	1 492 500
Utgående anskaffningsvärden	1 492 500	1 492 500
Ingående avskrivningar	-175 808	-150 080
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-25 728	-25 728
Utgående avskrivningar	-201 536	-175 808
Redovisat värde	1 290 964	1 316 692

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	112 000	112 000
Utgående anskaffningsvärden	112 000	112 000
Ingående avskrivningar	-85 867	-63 467
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 400	-22 400
Utgående avskrivningar	-108 267	-85 867
Redovisat värde	3 733	26 133

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen		715 200

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	960 000	960 000
Summa ställda säkerheter	960 000	960 000