Årsredovisning för

Tvealf Fastighets AB

559143-5374

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Tvealf Fastighets AB, 559143-5374, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Eskilstuna, ska äga och förvalta fastigheten Eskilstuna Torshälla 6:17. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Kjellma Holding AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har inte alls påverkats av Covid-19.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 231 865	711 646	354 283
Resultat efter finansiella poster	176 981	118 606	88 559
Soliditet %	6	3,7	2

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	69 078	93 226
Balanseras i ny räkning		93 226	-93 226
Årets resultat			104 278
Belopp vid årets utgång	50 000	162 304	104 278

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	162 304
Årets resultat	104 278
Summa	266 582

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	266 582
Summa	266 582

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 231 865	711 646
Övriga rörelseintäkter		7 523	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 239 388	711 646
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-622 194	-344 298
Personalkostnader	2	-166 899	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-149 180	-147 961
Summa rörelsekostnader		-938 273	-492 259
Rörelseresultat		301 115	219 387
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-124 134	-100 781
Summa finansiella poster		-124 134	-100 781
Resultat efter finansiella poster		176 981	118 606
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-44 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-44 000	0
Resultat före skatt		132 981	118 606
Skatter
Skatt på årets resultat		-28 703	-25 380
Årets resultat		104 278	93 226

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 952 557	5 094 197
Inventarier, verktyg och installationer	4	23 839	31 379
Summa materiella anläggningstillgångar		4 976 396	5 125 576
Summa anläggningstillgångar		4 976 396	5 125 576
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30 270	75 275
Fordringar hos koncernföretag		574 819	540 869
Övriga fordringar		0	1 132
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 359	0
Summa kortfristiga fordringar		628 448	617 276
Kassa och bank
Kassa och bank		268 066	52 375
Summa kassa och bank		268 066	52 375
Summa omsättningstillgångar		896 514	669 651
SUMMA TILLGÅNGAR		5 872 910	5 795 227

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		162 304	69 078
Årets resultat		104 278	93 226
Summa fritt eget kapital		266 582	162 304
Summa eget kapital		316 582	212 304
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		44 000	0
Summa obeskattade reserver		44 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		4 993 200	5 212 600
Summa långfristiga skulder		4 993 200	5 212 600
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		219 400	219 400
Leverantörsskulder		29 855	80 930
Skulder till koncernföretag		148 334	0
Skatteskulder		69 643	44 861
Övriga skulder		41 602	8 067
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 294	17 065
Summa kortfristiga skulder		519 128	370 323
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 872 910	5 795 227

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	33,3
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Medelantalet anställda	0,5

Not 3 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 315 000	5 315 000
Utgående anskaffningsvärden	5 315 000	5 315 000
Ingående avskrivningar	-220 803	-79 163
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-141 640	-141 640
Utgående avskrivningar	-362 443	-220 803
Redovisat värde	4 952 557	5 094 197

Taxeringsvärdet är på 5 798 000 kr varav 5 000 000 kr avser byggnad och 798 000 kr avser mark.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		37 700
Utgående anskaffningsvärden	37 700	37 700
Ingående avskrivningar	-6 321
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 540	-6 321
Utgående avskrivningar	-13 861	-6 321
Redovisat värde	23 839	31 379

Not 5 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 115 600	4 335 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	6 183 500	6 183 500
Summa ställda säkerheter	6 183 500	6 183 500