se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559143-5200 2025-01-01 2025-12-31 559143-5200 2025-12-31 559143-5200 2024-01-01 2024-12-31 559143-5200 2024-12-31 559143-5200 2023-01-01 2023-12-31 559143-5200 2023-12-31 559143-5200 2022-01-01 2022-12-31 559143-5200 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Nya Fastighets AB Limhamn 156:110
559143-5200

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 603 483 385 382
Resultat efter finansiella poster 69 -44 -101 -25
Soliditet % 3 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 52 491 -43 895
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -43 895 43 895
- Årets resultat 69 111
- Belopp vid årets utgång 50 000 8 597 69 111

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 597
Årets resultat 69 111
Summa 77 708


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 77 708
Summa 77 708
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 602 713 482 760
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 602 713 482 760
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -244 454 -189 163
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -91 181 -91 181
Summa rörelsekostnader -335 635 -280 344
Rörelseresultat 267 078 202 416
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 97 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -198 064 -246 311
Summa finansiella poster -197 967 -246 311
Resultat efter finansiella poster 69 111 -43 895
Resultat före skatt 69 111 -43 895
Årets resultat 69 111 -43 895
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 657 386 4 748 567
Summa materiella anläggningstillgångar 4 657 386 4 748 567
Summa anläggningstillgångar 4 657 386 4 748 567
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 6 250 3 000
Övriga fordringar 78 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 600
Summa kortfristiga fordringar 6 328 3 600
Kassa och bank
Kassa och bank 218 333 105 038
Summa kassa och bank 218 333 105 038
Summa omsättningstillgångar 224 661 108 638
SUMMA TILLGÅNGAR 4 882 047 4 857 205
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 597 52 491
Årets resultat 69 111 -43 895
Summa fritt eget kapital 77 708 8 596
Summa eget kapital 127 708 58 596
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 3 422 676 3 458 676
Övriga skulder 3 1 228 557 1 228 557
Summa långfristiga skulder 4 651 233 4 687 233
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 24 620 0
Skatteskulder 5 706 6 642
Övriga skulder 58 477 67 802
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 303 36 932
Summa kortfristiga skulder 103 106 111 376
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 882 047 4 857 205
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 337 996 5 337 996
Utgående anskaffningsvärden 5 337 996 5 337 996
Ingående avskrivningar -589 429 -498 248
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -91 181 -91 181
Utgående avskrivningar -680 610 -589 429
Redovisat värde 4 657 386 4 748 567

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 242 676 3 278 676

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Andra ställda säkerheter 3 900 000 3 900 000
Summa ställda säkerheter 3 900 000 3 900 000