Å R S R E D O V I S N I N G
för
U&B Property 009 AB

Org.nr. 559143-2603

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

U&B Property 009 AB
 Org.nr. 559143-2603

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget med säte i Göteborg äger och förvaltar fastigheter och värdepapper och därmed förenlig verksamhet.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 834 960 895 901
Resultat efter finansiella poster 565 738 804 789
Soliditet (%) 76,77 72,75 64,78 56,00
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 434 884 585 552 3 070 436
Balanseras i ny räkning 585 552 -585 552 0
Årets resultat 448 034 448 034
Belopp vid årets utgång 50 000 3 020 436 448 034 3 518 470
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 020 436
Årets resultat 448 034
3 468 470
Förslag till disposition:
Utdelning 1 600 000
Balanseras i ny räkning 1 868 470
3 468 470
Sida 2 av 8
U&B Property 009 AB
 Org.nr. 559143-2603

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 600 000,00 kr. vilket motsvarar 3 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
U&B Property 009 AB
 Org.nr. 559143-2603
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 833 501 959 525
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 833 501 959 525
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -260 257 -211 931
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -7 670 -7 670
Summa rörelsekostnader -267 927 -219 601
Rörelseresultat 565 574 739 924
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 317 22
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 350 -1 971
Summa finansiella poster -1 033 -1 949
Resultat efter finansiella poster 564 541 737 975
Resultat före skatt 564 541 737 975
Skatter
Skatt på årets resultat -116 507 -152 423
Årets resultat 448 034 585 552
Sida 4 av 8
U&B Property 009 AB
 Org.nr. 559143-2603
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 275 397 283 067
Summa materiella anläggningstillgångar 275 397 283 067
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 3 100 000 3 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 100 000 3 100 000
Summa anläggningstillgångar 3 375 397 3 383 067
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 790 29 941
Övriga fordringar 90 508 72 841
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 7 656
Summa kortfristiga fordringar 92 298 110 438
Kassa och bank
Kassa och bank 1 115 182 726 449
Summa kassa och bank 1 115 182 726 449
Summa omsättningstillgångar 1 207 480 836 887
SUMMA TILLGÅNGAR 4 582 877 4 219 954
Sida 5 av 8
U&B Property 009 AB
 Org.nr. 559143-2603
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 020 436 2 434 884
Årets resultat 448 034 585 552
Summa fritt eget kapital 3 468 470 3 020 436
Summa eget kapital 3 518 470 3 070 436
Långfristiga skulder 4
Skulder till koncernföretag 680 000 680 000
Övriga skulder 161 415 161 415
Summa långfristiga skulder 841 415 841 415
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 13 202 14 071
Skatteskulder 0 47 399
Övriga skulder 22 165 38 994
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 187 625 207 639
Summa kortfristiga skulder 222 992 308 103
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 582 877 4 219 954
Sida 6 av 8
U&B Property 009 AB
 Org.nr. 559143-2603

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 33
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 331 075 331 075
Utgående anskaffningsvärden 331 075 331 075
Ingående avskrivningar -48 008 -40 338
Årets avskrivningar -7 670 -7 670
Utgående avskrivningar -55 678 -48 008
Redovisat värde 275 397 283 067
Taxeringsvärden
Mark 865 000 865 000
Byggnader 3 342 000 3 241 000
4 207 000 4 106 000
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 100 000 3 100 000
Utgående anskaffningsvärden 3 100 000 3 100 000
Redovisat värde 3 100 000 3 100 000
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 680 000 680 000
Förfaller senare än 5 år 161 415 161 415
Sida 7 av 8
U&B Property 009 AB
 Org.nr. 559143-2603

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 030 000 1 030 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Företaget är helägt dotterbolag till MIPAB Invest Aktiebolag 556304-1630 vilket är ett dotterbolag till U&B Fastigheter AB 556523-9620 vilket ingår in en koncern med BK of Sweden AB 556949-8966 som är moderbolag.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8