se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559143-1506 2024-07-01 2025-06-30 559143-1506 2025-06-30 559143-1506 2023-07-01 2024-06-30 559143-1506 2024-06-30 559143-1506 2022-07-01 2023-06-30 559143-1506 2023-06-30 559143-1506 2021-07-01 2022-06-30 559143-1506 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Svia Real Estate 2:21 AB
559143-1506

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga, utveckla och förvalta fastigheter till privatpersoner.

Företaget ägs till 100% av Svia Holding AB, org nr 559143-1480 som i sin tur ägs till 100% av Niklas Ågren Schakt AB,
org nr 556635-0327. Niklas Ågren Schakt AB ägs till 100% av Labyrintus Holding AB, org nr 559100-2380, som även
äger bolagen Labyrintus Fastighets AB, org nr 559096-8219 och Labyrintus Real Estate AB, org nr 559191-3743.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2407-2506 2307-2406 2207-2306 2107-2206
Resultat efter finansiella poster -5 8 -14 -79
Soliditet % 87 98 65 87

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 -13 725 7 540
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 7 540 -7 540
- Årets resultat -4 788
- Belopp vid årets utgång 50 000 -6 185 -4 788

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -6 185
Årets resultat -4 788
Summa -10 973


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -10 973
Summa -10 973
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 785 7 543
Summa rörelsekostnader -4 785 7 543
Rörelseresultat -4 785 7 543
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 -3
Summa finansiella poster -3 -3
Resultat efter finansiella poster -4 788 7 540
Resultat före skatt -4 788 7 540
Årets resultat -4 788 7 540
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 44 100 44 100
Övriga fordringar 3 3
Summa kortfristiga fordringar 44 103 44 103
Kassa och bank
Kassa och bank 924 712
Summa kassa och bank 924 712
Summa omsättningstillgångar 45 027 44 815
SUMMA TILLGÅNGAR 45 027 44 815
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -6 185 -13 725
Årets resultat -4 788 7 540
Summa fritt eget kapital -10 973 -6 185
Summa eget kapital 39 027 43 815
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 6 000 1 000
Summa kortfristiga skulder 6 000 1 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 027 44 815
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).