559141-7380 Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

1 (7)

Styrelsen för Dinkelkrossen Projektutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvärvar råvindar i Stockholms innerstad och närförorter för ombyggnation till
bostadsrättslägenheter. Bostadsrätterna säljs som regel på ritning. Samtidigt som bolaget avtalar med en
bostadsrättsförening om förvärv av föreningens råvind avtalas vanligtvis även om fastighetsarbeten som
föreningen önskar få utförda, såsom omläggning av tak, nyinstallation eller renovering av hiss,
renovering av trapphus etc.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året färdigställdes och frånträddes samtliga sju vindslägenheter (totalt ca 520 kvm) i det projekt på
Karlbergsvägen 25-27 i Vasastan som byggstartades i augusti 2020. Därtill färdigställdes de
fastighetsarbeten som parallellt utförts på uppdrag av den fastighetsägande föreningen.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång

Under 2022 har bolaget för avsikt att träda i frivillig likvidation. Det huvudsakliga skälet till detta är den
vikande marknad för vindslägenheter som varit påtaglig alltsedan coronapandemin bröt ut, varmed
bolaget saknar förutsättningar för fortsatt verksamhet.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	42 078	52 821	43 464	10 922
Resultat efter finansiella poster	7 545	9 150	12 558	1 333
Soliditet (%)	43,6	13,1	15,1	9,5

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	51 000	3 980 256	24 532	4 055 788
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		24 532	-24 532	0

Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

2 (7)

Återbetalning aktieägartillskott		-2 730 000		-2 730 000
Årets resultat			5 412 215	5 412 215
Belopp vid årets utgång	51 000	1 274 788	5 412 215	6 738 003

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 274 788

årets vinst

5 412 215

6 687 003

disponeras så att

till aktieägare utdelas

6 300 000

i ny räkning överföres

387 003

6 687 003

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

3 (7)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		42 077 848	52 821 355
Övriga rörelseintäkter		5 847 999	600 128
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		47 925 847	53 421 483

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-36 963 068	-41 205 812
Övriga externa kostnader		-668 157	-790 703
Personalkostnader	2	-2 124 940	-1 904 447
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-8 900	-18 148
Övriga rörelsekostnader		-32 581	0
Summa rörelsekostnader		-39 797 646	-43 919 110
Rörelseresultat		8 128 201	9 502 373

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-582 712	-352 080
Summa finansiella poster		-582 712	-352 080
Resultat efter finansiella poster		7 545 489	9 150 293

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-27 500	-9 900 000
Förändring av periodiseringsfonder		-700 000	800 000
Summa bokslutsdispositioner		-727 500	-9 100 000
Resultat före skatt		6 817 989	50 293

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 405 774	-25 761
Årets resultat		5 412 215	24 532

Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	27 285
Summa materiella anläggningstillgångar		0	27 285

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		10 000	52 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 000	52 500
Summa anläggningstillgångar		10 000	79 785

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		129 266	0
Övriga fordringar		6 118 914	2 730 019
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		0	24 089 346
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		196 955	41 629
Summa kortfristiga fordringar		6 445 135	26 860 994

Kassa och bank
Kassa och bank		10 269 465	3 918 695
Summa kassa och bank		10 269 465	3 918 695
Summa omsättningstillgångar		16 714 600	30 779 689

SUMMA TILLGÅNGAR		16 724 600	30 859 474

Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

5 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	51 000	51 000
Summa bundet eget kapital	51 000	51 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 274 788	3 980 256
Årets resultat	5 412 215	24 532
Summa fritt eget kapital	6 687 003	4 004 788
Summa eget kapital	6 738 003	4 055 788

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	700 000	0
Summa obeskattade reserver	700 000	0

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	6 500 000
Summa långfristiga skulder	0	6 500 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	3 272 934	1 805 917
Skulder till koncernföretag	0	9 850 984
Skatteskulder	1 431 535	25 761
Övriga skulder	2 928 266	7 676 140
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 653 862	944 884
Summa kortfristiga skulder	9 286 597	20 303 686

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	16 724 600	30 859 474

Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Successiv vinstavräkning

Bolaget vinstavräknar, i enlighet med BFNs huvudregel i BFNAR 2003:3, utförda tjänsteuppdrag med
fast pris i takt med att arbetet utförs, s k successiv vinstavräkning.

Vid beräkningen av upparbetad vinst har färdigställandegraden beräknats som nedlagda utgifter per
balansdagen i relation till de totalt beräknade utgifterna för att fullgöra uppdraget.

Not 2 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	3	3

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	90 741	0
Försäljningar/utrangeringar	-90 741
Övertagande vid fusion	0	90 741
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	90 741

Ingående avskrivningar	-63 456	0
Försäljningar/utrangeringar	63 456
Övertagande vid fusion		-45 308
Årets avskrivningar		-18 148
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-63 456

Utgående redovisat värde	0	27 285

Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

7 (7)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-19

Baker Tilly Stockholm KB

Fredrik From

1 (4)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Dinkelkrossen Projektutveckling AB

Org.nr 559141-7380

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Dinkelkrossen Projektutveckling AB för räkenskapsåret
2021.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Dinkelkrossen Projektutveckling ABs finansiella ställning
per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i
förhållande till Dinkelkrossen Projektutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt
fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror
på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker

Dinkelkrossen Projektutveckling AB, Org.nr 559141-7380

2 (4)

och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för
en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,
förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

- skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för
att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet
av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida
det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda
till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns
en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i
årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga,
modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas
fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett
bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Dinkelkrossen Projektutveckling AB, Org.nr 559141-7380

3 (4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Dinkelkrossen Projektutveckling AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till dispositioner
beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Dinkelkrossen Projektutveckling AB enligt
god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha

Dinkelkrossen Projektutveckling AB, Org.nr 559141-7380

4 (4)

särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna
bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2022-05-19

Baker tilly Stockholm KB

Fredrik From

Dinkelkrossen Projektutveckling AB, Org.nr 559141-7380