2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559141-33972025-01-012025-12-31 559141-33972024-01-012024-12-31 559141-33972025-12-31 559141-33972024-12-31 559141-33972023-12-31 559141-33972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

 

559141-3397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Haninge Kalvsvik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kalvsvik 16:28, Haninge
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 765

6 189

5 810

5 265

 

Resultat efter finansiella poster

4 897

-383

-813

2 653

 

Soliditet (%)

17,6

8,2

6,3

4,1

 

 

 

 

 

 

 

Retroaktiv avisering Q2 2025 som avser 210902-250331pga upplåtande av bilhall åt hyresgäst.

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

4 807

1 143

6 000

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 785

 

-1 785

Balanseras i ny räkning

 

1 143

-1 143

0

Årets resultat

 

 

1 138

1 138

Belopp vid årets utgång

50

4 165

1 138

5 353

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 164 980
årets vinst   1 138 043
  5 303 023

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 591 000
i ny räkning överföres   3 712 023
  5 303 023

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 765

 

6 189

 

Summa rörelseintäkter

 

10 765

 

6 189

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 096

 

-530

 

Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

-2 456

 

-2 456

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 552

 

-2 986

 

Rörelseresultat

 

7 213

 

3 203

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 316

 

-3 591

 

Summa finansiella poster

 

-2 316

 

-3 586

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 897

 

-383

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-9 085

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

5 326

 

1 526

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 759

 

1 526

 

Resultat före skatt

 

1 138

 

1 143

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 138

 

1 143

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

61 826

 

62 485

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

9 085

 

10 882

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

70 911

 

73 367

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

70 911

 

73 367

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

466

 

5

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

479

 

18

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

479

 

18

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

71 390

 

73 385

 

 

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 165

 

4 807

 

Årets resultat

 

1 138

 

1 143

 

Summa fritt eget kapital

 

5 303

 

5 950

 

Summa eget kapital

 

5 353

 

6 000

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

9 085

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

9 085

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

54 134

 

67 385

 

Skatteskulder

 

492

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 326

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

56 952

 

67 385

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

71 390

 

73 385

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Lokalanpassningar     10 år
Markanläggningar     20 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Markinventarier     5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 316

-3 591

 

 

-2 316

-3 591

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 969

63 947

 

Omklassificeringar

0

22

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 969

63 969

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 484

-824

 

Årets avskrivningar

-660

-660

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 144

-1 484

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

61 825

62 485

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 924

14 924

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 924

14 924

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 043

-2 246

 

Årets avskrivningar

-1 797

-1 797

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 840

-4 043

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 084

10 881

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

22

 

Inköp

 

0

 

Omklassificeringar

 

-22

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-5 326

-1 526

 

 

-5 326

-1 526

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB