2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559141-33972023-01-012023-12-31 559141-33972022-01-012022-12-31 559141-33972021-01-012021-12-31 559141-33972020-01-012020-12-31 559141-33972023-12-31 559141-33972022-12-31 559141-33972021-12-31 559141-33972020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

 

559141-3397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Haninge Kalvsvik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kalvsvik 16:28, Haninge
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 810

5 265

1 663

0

 

Resultat efter finansiella poster

-813

2 653

452

-410

 

Soliditet (%)

6,3

4,1

0,2

0,4

 

 

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

76

3 051

3 177

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 051

-3 051

0

Årets resultat

 

 

1 680

1 680

Belopp vid årets utgång

50

3 127

1 680

4 857

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 127 516
årets vinst   1 679 639
  4 807 155

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 807 155
  4 807 155

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 810

 

5 265

 

Summa rörelseintäkter

 

5 810

 

5 265

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-557

 

-301

 

Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

-2 456

 

-614

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 013

 

-915

 

Rörelseresultat

 

2 797

 

4 350

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 618

 

-1 697

 

Summa finansiella poster

 

-3 610

 

-1 697

 

Resultat efter finansiella poster

 

-813

 

2 653

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2 957

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-2 024

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

1 958

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 958

 

933

 

Resultat före skatt

 

1 145

 

3 586

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

535

 

-535

 

Årets resultat

 

1 680

 

3 051

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

63 123

 

63 783

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

12 678

 

14 475

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

22

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

75 823

 

78 258

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

75 823

 

78 258

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

923

 

29

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

935

 

40

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

935

 

40

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

76 758

 

78 298

 

 

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 128

 

77

 

Årets resultat

 

1 680

 

3 051

 

Summa fritt eget kapital

 

4 808

 

3 128

 

Summa eget kapital

 

4 858

 

3 178

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

69 976

 

72 777

 

Skatteskulder

 

0

 

536

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 924

 

1 807

 

Summa kortfristiga skulder

 

71 900

 

75 120

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

76 758

 

78 298

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Lokalanpassningar     10 år
Markanläggningar     20 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Markinventarier     5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 618

-1 697

 

 

-3 618

-1 697

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 947

20 286

 

Omklassificeringar

0

43 662

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 947

63 948

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-165

0

 

Årets avskrivningar

-659

-165

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-824

-165

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 123

63 783

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 924

0

 

Omklassificeringar

0

14 924

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 924

14 924

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-449

0

 

Årets avskrivningar

-1 797

-449

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 246

-449

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 678

14 475

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

58 594

 

Inköp

22

-8

 

Omklassificeringar

0

-58 586

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

0

2 957

 

Lämnade koncernbidrag

0

-2 024

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 958

0

 

 

1 958

933

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skattemässig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB