2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559141-33972022-01-012022-12-31 559141-33972021-01-012021-12-31 559141-33972020-01-012020-12-31 559141-33972019-01-012019-12-31 559141-33972022-12-31 559141-33972021-12-31 559141-33972020-12-31 559141-33972019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

 

559141-3397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Haninge Kalvsvik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kalvsvik 16:28, Haninge
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

5 265

1 663

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

2 653

452

-410

-13

 

Soliditet (%)

4,1

0,2

0,4

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 190

-1 114

126

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 114

1 114

0

Årets resultat

 

 

3 051

3 051

Belopp vid årets utgång

50

76

3 051

3 177

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   76 766
årets vinst   3 050 750
  3 127 516

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 127 516
  3 127 516

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 265

 

1 663

 

Summa rörelseintäkter

 

5 265

 

1 663

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-301

 

-50

 

Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

-614

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-915

 

-50

 

Rörelseresultat

 

4 350

 

1 613

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 697

 

-1 161

 

Summa finansiella poster

 

-1 697

 

-1 161

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 653

 

452

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 957

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 024

 

-1 566

 

Summa bokslutsdispositioner

 

933

 

-1 566

 

Resultat före skatt

 

3 586

 

-1 114

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-535

 

0

 

Årets resultat

 

3 051

 

-1 114

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

63 783

 

20 286

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

14 475

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

58 594

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

78 258

 

78 880

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

78 258

 

78 880

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

29

 

14 648

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

40

 

14 648

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

40

 

14 648

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

78 298

 

93 528

 

 

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

77

 

1 190

 

Årets resultat

 

3 051

 

-1 114

 

Summa fritt eget kapital

 

3 128

 

76

 

Summa eget kapital

 

3 178

 

126

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

9

 

Skulder till koncernföretag

 

72 777

 

91 758

 

Skatteskulder

 

536

 

4

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 807

 

1 631

 

Summa kortfristiga skulder

 

75 120

 

93 402

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

78 298

 

93 528

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Lokalanpassningar     10 år
Markanläggningar     20 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Markinventarier     5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 697

-1 161

 

 

-1 697

-1 161

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 286

20 286

 

Omklassificeringar

43 662

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 948

20 286

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-165

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-165

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 783

20 286

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

14 924

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 924

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-449

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-449

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 475

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 594

19 603

 

Inköp

-8

38 991

 

Omklassificeringar

-58 586

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

58 594

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

58 594

 

 

 

 

 

Balder Haninge Kalvsvik AB

Org.nr 559141-3397

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB