Styrelsen och verkställande direktören för Hotelldrift CO Solna AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Förvaltningsberättelse

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver hotellrörelse samt därmed sammanhängande verksamhet. Hotellet ingår i den

internationella kedjan Choice Hotels International, och marknadsförs genom varumärket Comfort.

Comfort Hotel är till för resande som söker ett bra och centralt boende. Hotellen är prisvärda, har

effektiva lösningar och tillmötesgående medarbetare.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Choice Hotels & Resort AB. Choice Hotels & Resort AB är ett
helägt dotterbolag till Choice Hotels & Resort AS. Moderföretag i den största koncern som Choice
Hotels & Resort AB ingår i är Strawberry Holding AS, Norge.

Säte

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget öppnade sin hotellverksamhet i juni 2021. 2021 var ett år präglat av hårda restriktioner kopplat
till öppettider, barstängningar och allmänna restriktioner. Myndigheternas restriktioner fortsatte att
påverka hotell- och turistnäringen. Åtgärderna som infördes vid pandemins början i mars 2020 fortsatte i
stort sett under hela 2021. När restriktionerna lättades under sommaren 2021 hade det en omedelbar
positiv effekt på bokningar och besök. Året avslutades dock med en ny omgång av nedstängningar. De
ekonomiska konsekvenserna var betydande. Bolaget har under räkenskapsåret erhållit 6 100 000 kr i
aktieägartillskott för att stärka det egna kapitalet.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och
balansräkningar samt tilläggsupplysningar. Alla belopp uttrycks i tusentals svenska kronor där ej annat
anges.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Företagets intäkter består i huvudsak av intäkter från logi, restaurang- och konferensverksamhet. Intäkter
redovisas till det verkliga värdet av den ersättning som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för
mervärdeskatt, rabatter, returer, provisioner och liknande avdrag. Intäktsreduktioner redovisas netto som
en reduktion av nettoomsättningen.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för ackumulerade
avskrivningar. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset och utgifter som är direkt hänförliga till
förvärvet för att bringa den på plats och i skick att användas. Tillkommande utgifter inkluderas endast i
tillgången eller redovisas som en separat tillgång, när det är sannolikt att framtida ekonomiska fördelar
som är förknippade med posten kommer att tillfalla företaget och att anskaffningsvärdet för densamma
kan mätas på ett tillförlitligt sätt.

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde,
eventuellt minskat med beräknat restvärde vid nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess
bedömda nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas är den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk.
Materiella anläggningstillgångars nyttjandeperioder uppskattas till:

Inventarier: 3-7 år

Mjuk & Hårdvara 3-5 år

Förbättringsutgift på annans fastighet: 10 år, dock maximalt hyresavtalets längd.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.
Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad
som eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde.
Den realisationsvinst eller realisationsförlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller
en komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Varulager

Varulager värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.
Anskaffningsvärdet beräknas genom tillämpning av först- in-först-ut-metoden (FIFU).

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Offentliga bidrag

Redovisning av statliga stöd har skett när det förelegat rimlig säkerhet att de villkor som är förknippade
med stöden kommer att uppfyllas.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncernen som bolaget ingår i och där koncernredovisning är upprättad är
Strawberry Holding AS, 985 430 764, i Norge. Årsredovisningen finns på regnskapsregistret i
Brönnösund, Norge. Moderföretag i den minsta koncernen som bolaget är dotterföretag till är Choice
Hotels & Resort AB, 556813-5320, Stockholm.

Not 3 Medelantalet anställda

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Not 6 Bokslutsdispositioner

Not 7 Obeskattade reserver

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 9 februari 2022 påbörjades avvecklingen av åtgärderna mot Covid-19 då merparten av
restriktionerna togs bort. Efterfrågan på tjänster inom hotell- och turistnäringen har ökat väsentligt och
den dagliga verksamheten är under normal drift. Bolagets finansiella rapporter är upprättade under
antagandet om fortsatt drift, innebärande att styrelsens bedömning är att verksamheten kommer att
fortsätta driften som normalt framöver. Under det kommande året kommer verksamheten att bedrivas
med oförändrad riktning. Bolaget har efter balansdagen mottagit 16.000.000 kr i aktieägartillskott för att
öka det egna kapitalet.

Stockholm 2022-06-30