2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559141-17142024-01-012024-12-31 559141-17142023-01-012023-12-31 559141-17142022-01-012022-12-31 559141-17142021-01-012021-12-31 559141-17142024-12-31 559141-17142023-12-31 559141-17142022-12-31 559141-17142021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

 

559141-1714

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

Org.nr 559141-1714

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parantes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Karlstad Affärsmannen 2.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Reverse HoldCo 3 AB, org. nr. 559312-6245, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 549

2 401

2 179

2 101

 

Resultat efter finansiella poster

-598

-83

361

725

 

Soliditet (%)

8,9

9,6

11,6

9,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 195 246

-82 579

3 162 667

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-82 579

82 579

0

Årets resultat

 

 

-680 835

-680 835

Belopp vid årets utgång

50 000

3 112 667

-680 835

2 481 832

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

Org.nr 559141-1714

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 112 667
årets förlust   -680 835
  2 431 832

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 431 832
  2 431 832

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

Org.nr 559141-1714

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 549 219

 

2 401 423

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 019

 

15 951

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 555 238

 

2 417 374

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftskostnader fastighet

 

-855 916

 

-705 765

 

Övriga externa kostnader

 

-248 603

 

-259 610

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-400 288

 

-399 009

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 504 807

 

-1 364 384

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 050 431

 

1 052 990

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 438

 

1 019

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 650 942

 

-1 136 588

 

Summa finansiella poster

 

-1 648 504

 

-1 135 569

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-598 073

 

-82 579

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-598 073

 

-82 579

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-82 762

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-680 835

 

-82 579

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

Org.nr 559141-1714

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

26 500 488

 

26 889 369

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 176 197

 

891 467

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 676 685

 

27 780 836

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 676 685

 

27 780 836

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

4 746 594

 

Övriga fordringar

 

184 268

 

142 534

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

2 420

 

Summa kortfristiga fordringar

 

184 268

 

4 891 548

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

318 066

 

Summa kassa och bank

 

0

 

318 066

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

184 268

 

5 209 614

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 860 953

 

32 990 450

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

Org.nr 559141-1714

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 112 667

 

3 195 246

 

Årets resultat

 

-680 835

 

-82 579

 

 

 

 

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

2 431 832

 

3 112 667

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 481 832

 

3 162 667

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

163 750

 

Skulder till koncernföretag

 

23 918 652

 

29 425 021

 

Skatteskulder

 

103 736

 

30 896

 

Övriga skulder

 

120 318

 

42 911

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 236 415

 

165 205

 

Summa kortfristiga skulder

 

25 379 121

 

29 827 783

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 860 953

 

32 990 450

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

Org.nr 559141-1714

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-1 646 742

-1 136 579

 

Räntekostnader, övrigt

-4 200

-9

 

 

-1 650 942

-1 136 588

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 232 521

28 133 231

 

Inköp

0

99 290

 

Omklassificering

11 407

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 243 928

28 232 521

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 343 152

-944 143

 

Årets avskrivningar

-400 288

-399 009

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 743 440

-1 343 152

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 500 488

26 889 369

 

 

 

 

 

Stenhus Karlstad Affärsmannen 2 AB

Org.nr 559141-1714

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

891 467

557 427

 

Inköp

296 137

334 040

 

Omklassificeringar

-11 407

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 176 197

891 467

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 176 197

891 467

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 528 039

20 528 039

 

 

20 528 039

20 528 039

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB