Styrelsen för Ystadhem AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en fastighet, Erik 16, vid Stora Östergatan i Ystad Kommun.

Fastigheten inrymmer 6 lägenheter och 1 affärslokal.

Mer information finns på www.leny.se

Företaget har sitt säte i Sjöbo.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets lokal och samtliga lägenheter har varit uthyrda och efterfrågan är god.

Inga större underhållsarbeten har utförts under året.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LENY AB, 559148-3770, med säte i Sjöbo.

I LENY AB koncernen ingår även LENY Fastighets AB, Conrad 13 KB, Hästen 6 KB,

Blentarphem AB och LENY Fastigheter i Hörby AB.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Bolaget tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 (K3) vid

upprättandet av sina finansiella rapporter.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Redovisningsvaluta

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor och beloppen i tkr om inget annat anges.

Värderingsprinciper mm.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som

förutbetalda hyresinkomster.

Övriga intäkter redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras företaget och intäkterna kan beräknas på tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga

avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas nyttjandeperiod.

Följande avskrivningstider tillämpas.

Nedskrivningar

Skulle en indikation om en värdenedgång beträffande en tillgång föreligga fastställs dess
återvinningsvärde. Överstiger tillgångens bokförda värde återvinningsvärdet skrivs tillgången ner till
detta värde. Återvinningsvärdet definieras som det högsta av marknadsvärdet och nyttjandevärdet.
Nyttjandevärdet definieras som nuvärdet av de uppskattade framtida betalningar som tillgången
genererar. Nedskrivningar redovisas över resultaträkningen.

Inkomstskatter

Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatten redovisas i
resultaträkningen, förutom i de fall den avser poster som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall
redovisas även skatten i eget kapital. Uppskjuten skatt redovisas enligt balansräkningsmetoden på alla
väsentliga temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det bokförda värdet på en tillgång eller
skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av den
skattesats som har beslutats eller aviserats per balansdagen vilken för närvarande är 20,6 %. Uppskjutna
skattefordringar redovisas i den omfattning det är troligt att framtida skattemässiga överskott kommer att
finnas mot vilka de temporära skillnaderna kan nyttjas.

Personal

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer
sällan att motsvara det verkliga värdet.

Varje år prövas om det finns någon indikation på att tillgångars värde är lägre än det redovisade värdet.
Finns en indikation så beräknas tillgångens återvinningsvärde, vilket är det lägsta av tillgångens verkliga
värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärdet.

Not 2 Nettoomsättning

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Skatt på årets resultat

Not 7 Byggnader och mark

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 12 Långfristiga skulder

Not 13 Ställda säkerheter

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter