Årsredovisning för

Båtsmanstorpet 6 fastighet AB

559140-9742

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Båtsmanstorpet 6 fastighet AB, 559140-9742, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Båtsmanstorpet 6 på Lidingö. Fastigheten är fullt uthyrd till välrenommerad bil- och lackverkstad.

Viktiga förändringar i verksamheten

I januari 2024 har bolaget fusion med moderbolaget TIH Fastighet 4 AB (med bolaget som övertagande bolag) genomförts och registrerats av Bolagsverket. I samband med fusionen har uppskjuten skatteskuld nuvärdesberäknats i enlighet med reglerna i K3 för rena substansförvärv. Effekten ca 1,5 mkr har redovisat direkt mot eget kapital. Bolaget har under hösten påbörjat installation av solceller på fastigheten. Solcellsanläggningen togs i bruk i början på januari 2025.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av TIH Fastighet 2 AB per 2024-12-31.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 614	3 274	3 130	2 363
Resultat efter finansiella poster	592	379	460	-66
Balansomslutning	44 345	25 244	22 206	21 089
Soliditet %	2	17,3	0,7	1,2

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50	13 049	-9 106	384
Balanseras i ny räkning			384	-384
Upplösning av uppskrivningsfond		-196	246
Fusionsdifferens			-4 072
Årets resultat				531
Utgående balans	50	12 854	-12 547	531

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-12 547 019
Årets resultat	530 568
Medel att disponera	-12 016 451

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-12 016 451
Summa	-12 016 451

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 614	3 274
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 614	3 274
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-908	-1 553
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-629	-432
Summa rörelsens kostnader		-1 537	-1 985
Rörelseresultat		2 077	1 290
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16	1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 501	-911
Summa resultat från finansiella poster		-1 485	-911
Resultat efter finansiella poster		592	379
Resultat före skatt		592	379
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-62	5
Summa skatter		-62	5
Årets resultat		531	384

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	41 964	19 196
Inventarier, verktyg och installationer	5	684	787
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	796	0
Summa materiella anläggningstillgångar		43 444	19 983
Summa anläggningstillgångar		43 444	19 983
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		417	410
Fordringar hos koncernföretag		300	4 690
Aktuell skattefordran		13	24
Övriga fordringar		42	31
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		67	63
Summa kortfristiga fordringar		838	5 219
Kassa och bank
Kassa och bank		63	42
Summa kassa och bank		63	42
Summa omsättningstillgångar		901	5 261
SUMMA TILLGÅNGAR		44 345	25 244

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Uppskrivningsfond	7	12 854	13 049
Summa bundet eget kapital		12 904	13 099
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-12 547	-9 106
Årets resultat		531	384
Summa fritt eget kapital		-12 016	-8 722
Summa eget kapital		887	4 378
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	2 090	3 609
Summa avsättningar		2 090	3 609
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		22 258	16 235
Skulder till koncernföretag		17 625	0
Summa långfristiga skulder		39 883	16 235
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		717	510
Leverantörsskulder		383	4
Skulder till koncernföretag		0	0
Övriga skulder		0	138
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		385	371
Summa kortfristiga skulder		1 485	1 022
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 345	25 244

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässig av drag eller underskott. Vid s k rena substansförvärv nuvärdesberäknas uppskjuten skatteskuld. Omvärdering av nuvärdesberäkningen sker årligen. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas endast i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde inklusive utgifter för att få tillgången på plats och i skick samt gjorda uppskrivningar minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet på bolagets byggnader har fördelats på följande komponenter som redovisas nedan. Komponentindelning har skett på bokfört restvärde 2018-12-31, det vill säga nettot av anskaffningsvärdet och ackumulerade avskrivningar. För befintliga anläggningstillgångar har varje komponents återstående livslängd uppskattats individuellt utifrån skick och framtida planer. Följande nyttjandeperioder tillämpas: Stomme, 80 år Fasad, 40 år Tak, 40 år Övrigt, 40 år Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader och markanläggningar	1,25-5


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	20

Avsättningar

Som avsättning redovisas förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättning ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
KPMG ABKPMG AB	Revisionsuppdrag	48	55
Summa		48	55

Kommentar till not

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträder som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana arbetstuppgifter.

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	11	0
Summa	11	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende upplösning uppskrivningsfond	51	-5
Summa	51	-5
Summa	62	-5

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	592	379
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	122	78

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ej avdragsgillt räntenettoEj avdragsgillt räntenetto	306	0
Ej avdragsgilla avskrivningarEj avdragsgilla avskrivningar	100	56
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	0	2
Utnyttjande av underskottsavdragUtnyttjande av underskottsavdrag	-517	-136
Skatteeffekt upplösning uppkrivningsfondSkatteeffekt upplösning uppkrivningsfond	51	-5
Summa	-60	-83

Redovisad effektiv skatt	62	-5
Redovisad effektiv skatt i procent	10,45	-1,31

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 612	9 802
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion	23 294
Försäljningar/utrangeringar		-190
Utgående anskaffningsvärden	32 906	9 612
Ingående avskrivningar	-7 164	-7 151
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		51
Årets avskrivningar	-280	-64
Utgående avskrivningar	-7 444	-7 164
Ingående uppskrivningar	16 749	16 995
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-246	-246
Utgående uppskrivningar	16 502	16 749
Ingående nedskrivningar	0	0
Utgående nedskrivningar	0	0
Redovisat värde	41 964	19 196

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 032	1 100
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-68
Utgående anskaffningsvärden	1 032	1 032
Ingående avskrivningar	-245	-156
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		33
Årets avskrivningar	-103	-122
Utgående avskrivningar	-348	-245
Redovisat värde	684	787

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	796
Utgående anskaffningsvärden	796
Redovisat värde	796

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	13 049	13 245
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar *)	-196	-196
Utgående balans	12 854	13 049

Kommentar till not

*) Beloppet redovisar effekten av avskrivningar, netto efter förändring uppskjuten skatt.

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Byggnader och markByggnader och mark	17 248	3 553	17 519	3 609
Byggnader och mark via fusionByggnader och mark via fusion	16 789	3 459	0	0
Effekt av nuvärdesberäkning uppskjuten skatt substansförvärvEffekt av nuvärdesberäkning uppskjuten skatt substansförvärv		-4 922		0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		2 090		3 609

Uppskjuten skatteskuld

2 090

3 609

Kommentar till not

Under räkenskapsåret har Båtsmanstorpet 6 fastighet AB fusionerats (nedströms) med moderbolaget TIH Fastighet 4 AB med Båtsmanstorpet 6 fastighet AB som övertagande bolag. I fusionen har uppskjuten skatteskuld nuvärdesberäknats i enlighet med reglerna om rena substansförvärv. Effekten, 4,9 mkr redovisas separat ovan. Årlig omvärdering sker av den uppskjutna skatteskulden.

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	23 640	17 760

Summa ställda säkerheter

23 640

17 760

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	TIH Fastighet 2 AB	559339-3001	Stockholm

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-11

KPMG AB