2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 559140-88922025-01-012025-12-31 559140-88922024-01-012024-12-31 559140-88922025-12-31 559140-88922024-12-31 559140-88922023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Seaside Karlskrona AB

 

559140-8892

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Seaside Karlskrona AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger en fastighet, Karlskrona Stadsporten 1, vilken förvaltas och hyrs ut till hyresgäster.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har inga väsentliga händelser skett.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

18 046

18 354

17 927

14 422

7 230

Resultat efter finansiella poster

-9 577

-9 080

-12 217

-14 215

-455

Balansomslutning

222 282

221 665

241 264

240 663

220 230

Soliditet (%)

6

7

6

1

0

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 732 629

24 193

14 806 822

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

24 193

-24 193

0

Årets resultat

 

 

-737 535

-737 535

Belopp vid årets utgång

50 000

14 756 822

-737 535

14 069 287

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 756 822
årets förlust   -737 535
  14 019 287

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 019 287
  14 019 287

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 045 682

 

18 354 082

 

Övriga rörelseintäkter

 

985 440

 

993 759

 

 

 

19 031 122

 

19 347 841

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

2

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-4 668 103

 

-4 604 587

 

Övriga externa kostnader

 

-575 988

 

-397 866

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-18 705 447

 

-18 317 025

 

 

 

-23 949 539

 

-23 319 478

 

Rörelseresultat

 

-4 918 417

 

-3 971 637

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 736 290

 

1 394 132

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-6 395 034

 

-6 502 955

 

 

 

-4 658 744

 

-5 108 823

 

Resultat efter finansiella poster

 

-9 577 160

 

-9 080 460

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

8 839 625

 

9 104 653

 

Resultat före skatt

 

-737 535

 

24 193

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-737 535

 

24 193

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

5

996 606

 

996 606

 

 

 

996 606

 

996 606

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

126 639 811

 

131 339 887

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

13 150 539

 

26 837 600

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

1 867 971

 

0

 

 

 

141 658 321

 

158 177 487

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

144 604

 

144 604

 

 

 

144 604

 

144 604

 

Summa anläggningstillgångar

 

142 799 531

 

159 318 697

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 668 277

 

2 716 484

 

Fordringar hos koncernföretag

 

72 963 774

 

58 937 865

 

Övriga fordringar

 

330 847

 

1 468

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 519 809

 

690 880

 

 

 

79 482 707

 

62 346 697

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

79 482 707

 

62 346 697

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

222 282 238

 

221 665 394

 

 

 

 

 

 

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

14 756 822

 

14 732 629

 

Årets resultat

 

-737 535

 

24 193

 

 

 

14 019 287

 

14 756 822

 

Summa eget kapital

 

14 069 287

 

14 806 822

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

114 463

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

198 206 585

 

198 311 551

 

Summa långfristiga skulder

 

198 206 585

 

198 311 551

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 286 111

 

1 021 733

 

Övriga skulder

 

3 722 954

 

3 213 700

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 882 838

 

4 311 588

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 891 903

 

8 547 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

222 282 238

 

221 665 394

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivning tillämpas:

 

        År
Stomme         40
Fasad         30
Tak         20
Stammar         20
Installationer       20
Markanläggningar       20
Inventarier, verktyg och installationer   5-10
Byggnadsinventarier     5
Hyresgästsanpassningar     3-7

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Personal

Bolaget har inte haft någon personal anställd under räkenskapsåret. Några löner eller andra ersättningar
har inte utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

1 726 427

1 393 881

 

Övriga ränteintäkter

265

251

 

Kursdifferenser

9 598

0

 

 

1 736 290

1 394 132

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-6 395 034

-6 501 418

 

Övriga räntekostnader

0

-1 537

 

 

-6 395 034

-6 502 955

 

 

 

 

 

 

Not 5 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

996 606

996 606

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

996 606

996 606

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

996 606

996 606

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

149 040 841

149 040 841

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

149 040 841

149 040 841

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 700 954

-13 000 880

 

Årets avskrivningar

-4 700 076

-4 700 074

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 401 030

-17 700 954

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 639 811

131 339 887

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

126 639 811

131 339 887

 

Verkligt värde

233 000 000

227 000 000

 

 

 

 

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 593 134

65 226 934

 

Inköp

318 310

2 366 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 911 444

67 593 134

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 755 534

-27 138 583

 

Årets avskrivningar

-14 005 371

-13 616 951

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-54 760 905

-40 755 534

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 150 539

26 837 600

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

Amorteringsplan saknas för de koncerninterna skulderna.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighetsaktiebolaget Nappart (publ) med organisationsnummer 559309-1316 med säte i Stockholm.

 

 

Seaside Karlskrona AB

Org.nr 559140-8892

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

138 000 000

138 000 000

 

 

138 000 000

138 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB