2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559140-85532025-01-012025-12-31 559140-85532024-01-012024-12-31 559140-85532023-01-012023-12-31 559140-85532022-01-012022-12-31 559140-85532021-01-012021-12-31 559140-85532025-12-31 559140-85532024-12-31 559140-85532023-12-31 559140-85532022-12-31 559140-85532021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

 

559140-8553

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för H 27 Ångpannehuset 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Gasverket Holding 3 AB , (Ställföretr. )

500

500

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

682

1 289

0

0

0

Driftöverskott

-269

832

-10

-3

-3

Resultat efter finansiella poster

-3 283

-2 265

-609

-173

-10

Soliditet (%)

6,11

4,17

0,10

0,65

0,48

Uthyrningsgrad (%)

0

100

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

0

2

2 198

2 250

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 198

-2 198

0

Årets resultat

 

 

 

1 044

1 044

Belopp vid årets utgång

50

0

2 200

1 044

3 294

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 199 927
årets vinst   1 044 211
  3 244 138

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 244 138
  3 244 138

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Hyresintäkter, förvaltningsintäkter

1

682

 

1 289

 

Driftskostnader

2

-589

 

-385

 

Reparation och underhåll

 

-95

 

-68

 

Fastighetsskatt

 

-268

 

-3

 

Driftsöverskott fastighetsrörelse

 

-269

 

832

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-1 309

 

-1 191

 

Bruttoresultat fastighetsrörelse

 

-1 579

 

-359

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-49

 

-150

 

Rörelseresultat

 

-1 628

 

-509

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-848

 

-731

 

Övriga finansiella poster

6

-808

 

-1 028

 

Summa finansiella poster

 

-1 655

 

-1 756

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 283

 

-2 265

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

4 948

 

5 035

 

Resultat före skatt

 

1 665

 

2 770

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

8

-621

 

-572

 

Årets resultat

 

1 044

 

2 198

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader, mark och markanläggning

9, 10

51 348

 

50 464

 

 

 

51 348

 

50 464

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 348

 

50 464

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

48

 

1 083

 

Övriga fordringar

 

2 418

 

2 315

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

 

 

2 467

 

3 400

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

139

 

80

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 606

 

3 480

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

53 954

 

53 944

 

 

 

 

 

 

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

 

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 200

 

2

 

Årets resultat

 

1 044

 

2 198

 

 

 

3 244

 

2 200

 

Summa eget kapital

 

3 294

 

2 250

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

1 182

 

572

 

Summa avsättningar

 

1 182

 

572

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

0

 

24 125

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

24 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

24 125

 

500

 

Leverantörsskulder

 

99

 

81

 

Skulder till koncernföretag

 

23 211

 

25 915

 

Aktuella skatteskulder

 

276

 

0

 

Övriga skulder

 

1 100

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

12

667

 

501

 

Summa kortfristiga skulder

 

49 478

 

26 997

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

53 954

 

53 944

 

 

 

 

 

 

 

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

5 (8)

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Gasverket Holding 3 AB, org nr 559047-6163 med säte i Kalmar,
vilken ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Fastighetsaktiebolaget Bremia, org nr
556057-2744 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Lokaler

682

1 289

 

 

682

1 289

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp, el, uppvärmning, fjärrkyla

457

269

 

Övriga

132

116

 

 

589

385

 

 

 

 

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

6 (8)

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Följande avskrivningsprocent
tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund, övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme,
sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6, 7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

1 309

1 191

 

 

1 309

1 191

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnder från koncernbolag

41

39

 

Övriga kostnader

8

112

 

 

49

150

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga finansiella kostader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

808

1 026

 

Övriga finasiella poster

0

1

 

 

808

1 028

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

4 948

5 035

 

 

4 948

5 035

 

 

 

 

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

7 (8)

 

 

 

Not 8 Skatt på årets resultat

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

11

0

 

Uppskjuten skatt

609

572

 

 

621

572

 

 

 

 

 

 

Not 9 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 655

44 912

 

Inköp

2 193

6 743

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

53 848

51 655

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 191

0

 

Årets avskrivningar

-1 309

-1 191

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 501

-1 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 348

50 464

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

51 348

50 464

 

Skattemässigt restvärde

45 612

47 686

 

 

 

 

 

 

Not 10 Anläggningsfastigheter

 

 

Ytor m2

Totalt

 

Lokaler

Ångpannehuset 1, Bobergsgatan 56, Stockholm

640

640

 

640

640

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Förfall senare än ett år från balansdagen

0

24 125

 

 

0

24 125

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Förfall inom ett år från balansdagen

500

500

 

 

500

500

 

 

 

 

 

Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 24,0 Mkr
(24,7). Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr (0) och marknadsvärdet på balansdagen är
0,3 Mkr (0,4).

 

H 27 Ångpannehuset 1 AB

Org.nr 559140-8553

8 (8)

 

 

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förskottsbetalda hyror

279

0

 

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

353

457

 

Upplupna räntekostnader lån kreditinstitut

36

44

 

 

667

501

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

För skulder till kreditinstitut:

 

 

 

Fastighetsinteckningar

25 000

25 000

 

 

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalmar

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-14

 

Ernst & Young AB