Årsredovisning för

Dezenove AB

559140-7597

Räkenskapsåret

2024-12-01 - 2025-11-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Dezenove AB, 559140-7597, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-12-01 - 2025-11-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att förvalta sitt kapital genom investeringar i fastigheter, aktier och likviditets investeringar. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Resultat efter finansiella poster	-2 216	28 945	16 382	25 361
Soliditet %	82,9	80,5	75	79

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	104 455 417	28 944 662
Balanseras i ny räkning		28 944 662	-28 944 662
Årets resultat			-2 216 184
Belopp vid årets utgång	50 000	133 400 079	-2 216 184

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	133 400 079
Årets resultat	-2 216 184
Summa	131 183 895

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	131 183 895
Summa	131 183 895

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-12-01 - 2025-11-30	2023-12-01 - 2024-11-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		1 200 000	637 414
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 200 000	637 414
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-641 609	-852 642
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 427 704	-665 193
Summa rörelsekostnader		-2 069 313	-1 517 835
Rörelseresultat		-869 313	-880 421
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-789 627	30 043 720
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		277 008	782 476
Räntekostnader och liknande resultatposter		-834 252	-1 001 113
Summa finansiella poster		-1 346 871	29 825 083
Resultat efter finansiella poster		-2 216 184	28 944 662
Resultat före skatt		-2 216 184	28 944 662
Årets resultat		-2 216 184	28 944 662

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-11-30	2024-11-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	91 161 657	71 465 053
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	5 525 002	11 784 548
Summa materiella anläggningstillgångar		96 686 659	83 249 601
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	43 818 205	43 009 986
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	1 200 870	213 500
Andra långfristiga fordringar	6	10 675 000	10 675 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		55 694 075	53 898 486
Summa anläggningstillgångar		152 380 734	137 148 087
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0-	26 225 664
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		138 068	262 949
Summa kortfristiga fordringar		138 068	26 488 613
Kassa och bank
Kassa och bank		5 801 183	2 157 194
Summa kassa och bank		5 801 183	2 157 194
Summa omsättningstillgångar		5 939 251	28 645 807
SUMMA TILLGÅNGAR		158 319 985	165 793 894

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-11-30	2024-11-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		133 400 079	104 455 417
Årets resultat		-2 216 184	28 944 662
Summa fritt eget kapital		131 183 895	133 400 079
Summa eget kapital		131 233 895	133 450 079
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		27 000 000	30 000 000
Summa långfristiga skulder		27 000 000	30 000 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0-	1 738 569
Skatteskulder		9 525	18 812
Övriga skulder		0-	35 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		76 565	551 434
Summa kortfristiga skulder		86 090	2 343 815
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		158 319 985	165 793 894

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-11-30	2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden	73 465 032	26 073 292
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	14 864 762
Omklassificeringar	6 259 546	47 391 740
Utgående anskaffningsvärden	94 589 340	73 465 032
Ingående avskrivningar	-1 999 979	-1 334 786
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 427 704	-665 193
Utgående avskrivningar	-3 427 683	-1 999 979
Redovisat värde	91 161 657	71 465 053

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-11-30	2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden	11 784 548	28 310 823
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		30 865 465
Omklassificeringar	-6 259 546	-47 391 740
Utgående anskaffningsvärden	5 525 002	11 784 548
Redovisat värde	5 525 002	11 784 548

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-11-30	2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden	43 009 986	43 009 986
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	808 219
Utgående anskaffningsvärden	43 818 205	43 009 986
Redovisat värde	43 818 205	43 009 986

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-11-30	2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden	213 500	178 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 200 870	35 000
Försäljningar	-213 500
Utgående anskaffningsvärden	1 200 870	213 500
Redovisat värde	1 200 870	213 500

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-11-30	2024-11-30
Ingående anskaffningsvärden	10 675 000	6 585 715
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		4 089 285
Utgående anskaffningsvärden	10 675 000	10 675 000
Redovisat värde	10 675 000	10 675 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-11-30	2024-11-30
Fastighetsinteckningar	31 000 000	31 000 000
Summa ställda säkerheter	31 000 000	31 000 000