se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559140-3505 2025-01-01 2025-12-31 559140-3505 2025-12-31 559140-3505 2024-01-01 2024-12-31 559140-3505 2024-12-31 559140-3505 2023-01-01 2023-12-31 559140-3505 2023-12-31 559140-3505 2022-01-01 2022-12-31 559140-3505 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
CK Bostadsförvaltning AB
559140-3505

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom inhyrning av fastighetsförvaltning samt rådgivning inom
fastighetsförvaltningstjänster.
Företaget har sitt säte i Värmdö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 784 1 936 1 467 1 550
Resultat efter finansiella poster -7 249 -35 161
Soliditet % 29 39 17 28

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 67 430 155 512 272 942
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -125 000 -125 000
- Balanseras i ny räkning 155 512 -155 512 0
- Årets resultat 38 809 38 809
- Belopp vid årets utgång 50 000 97 942 38 809 186 751
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 97 942
Årets resultat 38 809
Summa 136 751


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 30 000
Balanseras i ny räkning 106 751
Summa 136 751

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 784 042 1 935 745
Övriga rörelseintäkter 0 -48 982
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 784 042 1 886 763
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -151 073 -125 965
Personalkostnader 2 -1 539 753 -1 392 864
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -79 079 -79 079
Summa rörelsekostnader -1 769 905 -1 597 908
Rörelseresultat 14 137 288 855
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 79 1 293
Räntekostnader och liknande resultatposter -20 914 -40 792
Summa finansiella poster -20 835 -39 499
Resultat efter finansiella poster -6 698 249 356
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 58 000 -58 000
Summa bokslutsdispositioner 58 000 -58 000
Resultat före skatt 51 302 191 356
Skatter
Skatt på årets resultat -12 493 -35 844
Årets resultat 38 809 155 512
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 92 259 171 338
Summa materiella anläggningstillgångar 92 259 171 338
Summa anläggningstillgångar 92 259 171 338
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 198 539 213 881
Övriga fordringar 25 055 55 846
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 134 640
Summa kortfristiga fordringar 223 594 404 367
Kassa och bank
Kassa och bank 331 358 236 673
Summa kassa och bank 331 358 236 673
Summa omsättningstillgångar 554 952 641 040
SUMMA TILLGÅNGAR 647 211 812 378
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 97 942 67 430
Årets resultat 38 809 155 512
Summa fritt eget kapital 136 751 222 942
Summa eget kapital 186 751 272 942
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 58 000
Summa obeskattade reserver 0 58 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 150 268 201 513
Summa långfristiga skulder 150 268 201 513
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 48 337 35 844
Övriga skulder 261 855 244 079
Summa kortfristiga skulder 310 192 279 923
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 647 211 812 378
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Inventarier, verktyg och installationer
Bilar och andra transportmedel 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Bilar och andra transportmedel 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 395 395 395 395
Utgående anskaffningsvärden 395 395 395 395
Ingående avskrivningar -224 057 -144 978
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -79 079 -79 079
Utgående avskrivningar -303 136 -224 057
Redovisat värde 92 259 171 338