se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559139-77982022-09-30559139-77982021-10-012022-09-30559139-77982023-09-30559139-77982022-10-012023-09-30559139-77982024-09-30559139-77982023-10-012024-09-30559139-77982025-09-30559139-77982024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Torsåkershem AB
559139-77981 (10)
Årsredovisning
Torsåkershem AB
Organisationsnummer: 559139-7798
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Torsåkershem AB
559139-77982 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Torsåkershem AB äger och förvaltar fastigheterna Hofors Ovanåker 2:5 samt Hudiksvall Näsbyn 4:4. Bolaget ingår i Bronshornet- koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Bronshornet Fastigheter AB, 559183-4378. Sedan några år pågår en stor invändig rustning av lägenheterna. Därmed ökar lägenheternas bruksvärden och medföljande hyresnivå.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)000495 568
Resultat efter finansiella poster (kr)141 42992 582159 054145 343
Balansomslutning (kr)4 641 0914 429 8424 199 4174 641 322
Soliditet (%)8,18,58,27,6
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT618 614517 918513 5530
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000266 02611 634327 660
Balanseras i ny räkning11 634-11 6340
Årets resultat-3 467-3 467
Belopp vid årets utgång50 000277 660-3 467324 193


Torsåkershem AB
559139-77983 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat277 660
Årets resultat-3 467
Summa274 193

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning274 193
Summa274 193

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Torsåkershem AB
559139-77984 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT618 614517 918
Aktiverat arbete för egen räkning175 000170 000
Övriga rörelseintäkter -172 844
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 793 613760 762

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-230 730-234 919
Övriga externa kostnader -13 478-12 690
Personalkostnader2-211 899-211 940
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-84 923-76 282
Summa rörelsens kostnader-541 030-535 831
Rörelseresultat252 583224 931

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3-158396
Räntekostnader och liknande resultatposter4-110 996-132 745
Summa resultat från finansiella poster-111 154-132 349
Resultat efter finansiella poster141 42992 582

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-144 896-80 438
Förändring av periodiseringsfonder500
Summa bokslutsdispositioner-144 896-80 438

Resultat före skatt-3 46712 144
Skatt på årets resultat0-656
Övriga skatter0146
Årets resultat-3 46711 634
Torsåkershem AB
559139-77985 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark64 552 9234 407 122
Summa materiella anläggningstillgångar4 552 9234 407 122

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag700
Summa finansiella anläggningstillgångar00
Summa anläggningstillgångar4 552 9234 407 122

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar88 09822 651
Summa kortfristiga fordringar88 09822 651

Kassa och bank
Kassa och bank7069
Summa kassa och bank7069
Summa omsättningstillgångar88 16822 720

SUMMA TILLGÅNGAR4 641 0914 429 842
Torsåkershem AB
559139-77986 (10)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat277 660266 026
Årets resultat-3 46711 634
Summa fritt eget kapital274 193277 660
Summa eget kapital 324 193327 660

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder862 61962 619
Summa obeskattade reserver62 61962 619

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 766 6521 826 027
Summa långfristiga skulder1 766 6521 826 027

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut1 927 8151 957 310
Skulder till koncernföretag0-362 060
Aktuella skatteskulder-11 96522 179
Övriga skulder148 802162 873
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter422 975433 234
Summa kortfristiga skulder2 487 6272 213 536

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 4 641 0914 429 842

Torsåkershem AB
559139-77987 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Hiss 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag-158396
Summa-158396

Torsåkershem AB
559139-77988 (10)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-7 500-7 500
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-103 496-125 245
Summa-110 996-132 745

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Summa00



Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden4 791 2264 500 507
Inköp230 724290 719
Utgående anskaffningsvärden5 021 9504 791 226

Ingående avskrivningar-384 104-307 822
Årets avskrivningar -84 923-76 282
Utgående avskrivningar-469 027-384 104

Redovisat värde4 552 9234 407 122

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde4 600 0004 400 000
Verkligt värde3 400 0004 600 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden. Det avkastningskrav som använts i värdering är i genomsnitt 7,65%.
Torsåkershem AB
559139-77989 (10)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden850 000850 000
Utgående anskaffningsvärden850 000850 000

Ingående nedskrivningar-850 000-850 000
Utgående nedskrivningar-850 000-850 000

Redovisat värde00

Not 8. Periodiseringsfonder
2025-09-302024-09-30
2020-2128 19428 194
2021-2234 42534 425
Summa62 61962 619

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag1 500 000900 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember3 602 0003 602 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember1 500 0001 500 000

Säkerheter ställda för f d moderbolags räkning.
Summa ställda säkerheter5 102 0005 102 000