Styrelsen och verkställande direktören för Stranden 9998 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga fast och lös egendom samt bedriva fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 avslutades målningen av Starbo, stora huset byggt 1896, sista tredjedelen målades.

Parkeringsplatser

Två nya parkeringsplatser för elbilsladdning anlades under året. Under 2026 kommer laddare att
installeras vilket antas komma påverka intäkterna positivt. Detta då vi för närvarande har ett överskott av
egenproducerad el som kan säljas till högre pris vid laddning än till nätägaren, samt att vi möter förfrågan
från hyresgästerna om laddningsmöjligheter.

En av våra gästparkeringsplatser skyltades om till ordinarie parkeringsplats då efterfrågan på parkeringar
är hög.   

Samtliga lägenheter har vari uthyrda under året, med undantag för en lägenhet på två rum och kök i 14
dagar då renovering av badrum utfördes.

Utbyte av torkskåp till torktumlare sker löpande och installation av diskmaskiner sker successivt vid byte
av hyresgäst eller om hyresgäst önskar det.    

Hyreshöjningen om 5,7% och den lägre räntenivån har haft positiv effekt på bolagets resultat.
Rörelseresultatet har förbättrats väsentligt under året och den redovisade förlusten har minskat avsevärt
jämfört med tidigare år.

Under året har 2 in/utflyttningar skett av totalt 26 lägenheter (7,7%)

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 5 Uppskrivningsfond

Uppskrivningsfonden avser uppskrivning av fastighet.Årets förändring motsvarar den del av
uppskrivningen som realiserats genom avskrivning och har omförts till balanserat resultat i enlighet med
4 kap. 6 § årsredovisningslagen.

Not 6 Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld avser temporära skillnader hänförliga till uppskrivning av fastighet.
Årets förändring avser minskning av uppskjuten skatt till följd av avskrivning på uppskrivna tillgångar.

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 698 047 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.