2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559139-22452024-01-012024-12-31 559139-22452023-01-012023-12-31 559139-22452022-01-012022-12-31 559139-22452021-01-012021-12-31 559139-22452024-12-31 559139-22452023-12-31 559139-22452022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stranden 9998 AB

 

559139-2245

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Stranden 9998 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga fast och lös egendom samt bedriva fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2024 har ommålningen av Starbo, stora huset byggt 1896, fortsatt. Cirka en tredjedel målades,
ommålningen av byggnaden kommer att slutföras 2025. Under året byttes även vattenmätare med
tillhörande konsoler för byggnaderna.  

 

Samtliga lägenheter och parkeringsplatser har varit fullt uthyrda under året, med undantag för en
lägenhet på två rum och kök under 14 dagar, då badrummet renoverades i samband med byte av
hyresgäst.   

 

Under året har fyra in/utflyttningar skett av totalt 26 lägenheter (15%).  

 

Utbyte torkskåp till torktumlare och installation av diskmaskiner sker successivt vid byte av hyresgäst.   

 

Det höga ränteläget och inflationen påverkar resultatet negativt och den historiskt sett relativt höga
hyreshöjningen om 5,7% från april 2024 motsvarar inte kostnadsökningarna.  

 

Från och med 2026 kommer hyreshöjningar att ske per den första januari.  

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

2 (9)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 709

2 595

-30

22

 

Resultat efter finansiella poster

-579

-808

-397

-586

 

Soliditet (%)

0,0

13,0

-4,9

-3,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

51 000

3 970 000

-958 930

-817 763

2 244 307

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-817 763

817 763

0

Uppskrivningsfond

 

-18 864

 

 

-18 864

Årets resultat

 

 

 

-569 866

-569 866

Belopp vid årets utgång

51 000

3 951 136

-1 776 693

-569 866

1 655 577

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -1 776 693
årets förlust   -569 866
  -2 346 559

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -2 346 559
  -2 346 559

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 708 522

 

2 594 756

 

 

 

2 708 522

 

2 594 756

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 568 725

 

-1 596 222

 

Övriga externa kostnader

 

-377 036

 

-433 161

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-480 212

 

-477 623

 

 

 

-2 425 973

 

-2 507 006

 

Rörelseresultat

 

282 549

 

87 750

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

408

 

2 197

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-862 255

 

-898 278

 

 

 

-861 847

 

-896 081

 

Resultat efter finansiella poster

 

-579 298

 

-808 331

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-11 879

 

-11 879

 

Resultat före skatt

 

-591 177

 

-820 210

 

 

 

 

 

 

 

Skatteintäkt pga minskning av uppskjuten skatt

 

21 311

 

2 447

 

Årets resultat

 

-569 866

 

-817 763

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

21 223 218

 

21 657 917

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

853 444

 

893 597

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

16 625

 

16 625

 

 

 

22 093 287

 

22 568 139

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 093 287

 

22 568 139

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

125 820

 

71 269

 

Aktuella skattefordringar

 

73 881

 

94 386

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

19 732

 

17 399

 

 

 

219 433

 

183 054

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

117 782

 

36 929

 

Summa omsättningstillgångar

 

337 215

 

219 983

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 430 502

 

22 788 122

 

 

 

 

 

 

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

51 000

 

51 000

 

Uppskrivningsfond

5

3 951 136

 

3 970 000

 

 

 

4 002 136

 

4 021 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-1 776 693

 

-958 930

 

Årets resultat

 

-569 866

 

-817 763

 

 

 

-2 346 559

 

-1 776 693

 

Summa eget kapital

 

1 655 577

 

2 244 307

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

6

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 025 106

 

1 027 553

 

Summa avsättningar

 

1 025 106

 

1 027 553

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

17 883 243

 

18 068 439

 

Övriga skulder

 

44 907

 

44 907

 

Summa långfristiga skulder

 

17 928 150

 

18 113 346

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

241 216

 

193 534

 

Övriga skulder

 

1 215 513

 

858 813

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

364 940

 

350 569

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 821 669

 

1 402 916

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 430 502

 

22 788 122

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme     1%
Tak     2,5%
Fasad     2%
Fönster     2%
Badrum/våtutrymmen   10%
Lägenhet/inre ytskickt   10%
Rör/VS     2%
Ventilation inkl styr   4%
El     2,5%
Hiss     4%
Förråd     1%
Övrigt     5%

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 751 096

17 726 529

 

Inköp

17 238

24 567

 

Uppskrivning

 

5 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 768 334

22 751 096

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 093 179

-643 830

 

Årets avskrivningar

-451 938

-449 349

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 545 117

-1 093 179

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 223 217

21 657 917

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 052 797

1 052 797

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 052 797

1 052 797

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-159 200

-119 047

 

Årets avskrivningar

-40 153

-40 153

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-199 353

-159 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

853 444

893 597

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 625

0

 

Inköp

 

16 625

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 625

16 625

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 625

16 625

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 970 000

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

 

3 970 000

 

79,4% utav avskrivning på uppskrivna tillgångar

-18 864

 

 

Belopp vid årets utgång

3 951 136

3 970 000

 

 

 

 

 

Avsättning till uppskrivningsfond, 79,4% av uppskrivning 5 000 000 x 79,4% = 3 970 000 krJusteras
med 79,4% av avskrivning på uppskrivning23 758 x 79,4% = 18 864 kr

 

 

Not 6 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 027 553

0

 

Årets avsättningar

 

1 030 000

 

Under året återförda belopp

-2 447

-2 447

 

 

1 025 106

1 027 553

 

 

 

 

 

Avsättning till uppskjutna skatter på uppskrivning. 5 000 000 x 20,6% = 1 030 000 kr
Skatteintäkt pga minskning av uppskjuten skatt är 20,6% av årets avskrivning på uppskrivning
11 879 x 20,6% = 2447 kr

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

16 957 263

17 142 459

 

 

16 957 263

17 142 459

 

 

 

 

 

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 883 243 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

17 698 047

17 883 243

 

 

17 698 047

17 883 243

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

185 196

185 196

 

 

185 196

185 196

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2025-06-27

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27