559139-2245 Stranden 9998 AB

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Stranden 9998 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga fast och lös egendom samt bedriva fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2023 har karakteriserats av det höga ränteläget, höga energipriser och den allmänna inflationen. Detta har
inneburit ökade höga kostnader för såväl finansiering och övriga tjänster som inte motsvarades av de
hyreshöjningar som tilläts, 4,5%. Detta har påverkat resultatet negativt.

Under året har samtliga lägenheter och parkeringsplatser varit uthyrda så när som på en tommånad för en
lägenhet i Starbo och någon enstaka tommånad för parkeringsplatser.

Tre in/utflyttningar har skett under året i de totalt 26 lägenheterna (11,5%).

Solcellsanläggningen på hus B var ur funktion under maj - augusti pga trasig växelriktare och lång
leveranstid av utbytesenhet, felsökning av anläggningen på hus A avseende för låg produktion mot
förväntat pågick under året.

Halva fasaden på Starbo målades om under sommaren, sidan mot söder målades i etapp ett. Resterande
delar av huset målas kommande år.

Sista pappersfakturan skickades under året, nu är all fakturahantering digital, vi bytte även
redovisningssystem till Fortnox.

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

2 (9)

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 595	1 945	1 742	1 667
Resultat efter finansiella poster	-808	-397	-586	247
Soliditet (%)	13,0	-4,9	-3,3	0,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	51 000		-562 249	-396 681	-907 930
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-396 681	396 681	0
		3 970 000			3 970 000
Årets resultat				-817 763	-817 763
Belopp vid årets utgång	51 000	3 970 000	-958 930	-817 763	2 244 307

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-958 930

årets förlust

-817 763

-1 776 693

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 776 693

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 594 756	1 944 807
	2 594 756	1 944 807

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-1 596 222	-1 475 359
Övriga externa kostnader	-433 161	-278 834
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-477 623	-273 021
	-2 507 006	-2 027 214
Rörelseresultat	87 750	-82 407

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2 197	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-898 278	-314 274
	-896 081	-314 274
Resultat efter finansiella poster	-808 331	-396 681

Bokslutsdispositioner	-11 879	0
Resultat före skatt	-820 210	-396 681

Skatteintäkt pga minskning av uppskjuten skatt	2 447	0
Årets resultat	-817 763	-396 681

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	21 657 917	17 082 699
Inventarier, verktyg och installationer	3	893 597	933 750
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	16 625	0
		22 568 139	18 016 449

Summa anläggningstillgångar		22 568 139	18 016 449

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		71 269	78 094
Övriga fordringar		94 386	74 462
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 399	17 348
		183 054	169 904

Kassa och bank		36 929	204 635
Summa omsättningstillgångar		219 983	374 539

SUMMA TILLGÅNGAR		22 788 122	18 390 988

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		51 000	51 000
Uppskrivningsfond	5	3 970 000	0
		4 021 000	51 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-958 930	-562 249
Årets resultat		-817 763	-396 681
		-1 776 693	-958 930
Summa eget kapital		2 244 307	-907 930

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		1 027 553	0
Summa avsättningar		1 027 553	0

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		18 068 439	15 253 635
Övriga skulder		44 907	44 907
Summa långfristiga skulder		18 113 346	15 298 542

Kortfristiga skulder	8
Leverantörsskulder		193 534	860 296
Aktuella skatteskulder		54 331	33 418
Övriga skulder		804 482	2 706 005
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		350 569	400 657
Summa kortfristiga skulder		1 402 916	4 000 376

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 788 122	18 390 988

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme

1%

Tak

2,5%

Fasad

2%

Fönster

2%

Badrum/våtutrymmen

10%

Lägenhet/inre ytskickt

10%

Rör/VS

2%

Ventilation inkl styr

4%

El

2,5%

Hiss

4%

Förråd

1%

Övrigt

5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 726 529	6 645 448
Inköp	24 567	11 081 081
Uppskrivning	5 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 751 096	17 726 529

Ingående avskrivningar	-643 830	-410 962
Årets avskrivningar	-449 349	-232 868
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 093 179	-643 830

Utgående redovisat värde

21 657 917

17 082 699

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 052 797	1 052 797
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 052 797	1 052 797

Ingående avskrivningar	-119 047	-78 894
Årets avskrivningar	-40 153	-40 153
Utgående ackumulerade avskrivningar	-159 200	-119 047

Utgående redovisat värde

893 597

933 750

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar



	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 502 298
Inköp	16 625	0
Omklassificeringar	0	-1 502 298
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 625	0

Utgående redovisat värde	16 625	0

Not 5 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	3 970 000	0
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-11 879	0
Belopp vid årets utgång	3 958 121	0

Not 6 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	1 030 000	0
Under året återförda belopp	-2 447	0
	1 027 553	0

Avsättning på uppskjutna skatter på uppskrivning. 5 000 000 x 20,6% = 1 030 000 kr
Skatteintäkt pga minskning av uppskjuten skatt är 20,6% av årets avskrivning på uppskrivning
11 879 x 20,6% = 2447 kr

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	17 142 459	14 477 655
	17 142 459	14 477 655

Stranden 9998 AB

Org.nr 559139-2245

9 (9)

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 068 439 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	17 883 243	15 098 439
	17 883 243	15 098 439

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	185 196	155 196
	185 196	155 196

Stockholm 2024-06-12

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12