se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559138-9365 2025-01-01 2025-12-31 559138-9365 2025-12-31 559138-9365 2024-01-01 2024-12-31 559138-9365 2024-12-31 559138-9365 2023-01-01 2023-12-31 559138-9365 2023-12-31 559138-9365 2022-01-01 2022-12-31 559138-9365 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Nedvi Fastigheter AB
559138-9365

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 363 368 304 211
Resultat efter finansiella poster 21 -156 -31 12
Soliditet % 3 2 1 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 193 104 -155 669 87 435
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -155 669 155 669 0
- Årets resultat 20 830 20 830
- Belopp vid årets utgång 50 000 37 435 20 830 108 265


Villkorat ännu ej återbetalt aktieägartillskott per balansdagen uppgår till 2 539 753 kr. (2 539 753)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 37 435
Årets resultat 20 830
Summa 58 265


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 58 265
Summa 58 265
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 362 925 367 855
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 362 925 367 855
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -126 256 -266 002
Övriga externa kostnader -53 662 -56 776
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -68 166 -68 166
Summa rörelsekostnader -248 084 -390 944
Rörelseresultat 114 841 -23 089
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 55 -25
Räntekostnader och liknande resultatposter -94 066 -132 555
Summa finansiella poster -94 011 -132 580
Resultat efter finansiella poster 20 830 -155 669
Resultat före skatt 20 830 -155 669
Årets resultat 20 830 -155 669
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 962 253 4 030 419
Summa materiella anläggningstillgångar 3 962 253 4 030 419
Summa anläggningstillgångar 3 962 253 4 030 419
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 16 350 8 806
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 191 12 191
Summa kortfristiga fordringar 28 541 20 997
Kassa och bank
Kassa och bank 47 545 57 397
Summa kassa och bank 47 545 57 397
Summa omsättningstillgångar 76 086 78 394
SUMMA TILLGÅNGAR 4 038 339 4 108 813
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 37 435 193 104
Årets resultat 20 830 -155 669
Summa fritt eget kapital 58 265 37 435
Summa eget kapital 108 265 87 435
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 2 220 000 2 268 000
Övriga skulder 3 1 642 000 1 720 000
Summa långfristiga skulder 3 862 000 3 988 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 48 000 0
Skatteskulder 10 074 9 525
Övriga skulder 0 690
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 23 163
Summa kortfristiga skulder 68 074 33 378
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 038 339 4 108 813
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 408 272 3 408 272
Utgående anskaffningsvärden 3 408 272 3 408 272
Årets avskrivningar 68 166 68 166

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 932 000 1 980 000

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 2 220 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 172 000 -
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 -