sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559138-9365 2021-01-01 2021-12-31 559138-9365 2021-12-31 559138-9365 2020-01-01 2020-12-31 559138-9365 2020-12-31 559138-9365 2019-01-01 2019-12-31 559138-9365 2019-12-31 559138-9365 2017-12-12 2018-12-31 559138-9365 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Nedvi Fastigheter AB
559138-9365

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsårets slut förvärvat två fastigheter, Hörby Läckö 10 och Hörby Läckö 11.

Vi har särskilt beaktat hur effekterna av COVID-19 utbrottet påverkat/kan komma att påverka bolagets framtida
utveckling och/eller risker som kan påverka den finansiella rapporteringen framåt. Spridningen av coronaviruset har
under innevarande räkenskapsår inte haft någon väsentlig påverkarn på bolagets resultat och ställning.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1712-1812
Nettoomsättning 97 528
Resultat efter finansiella poster -277 -3 -4 -2 044
Soliditet % 2 90 3 78

Bolagets nettoomsättning har ökat jämfört med föregående år då uthyrning påbörjades under räkenskapsåret.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 42 334 -2 950 89 384
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -2 950 2 950 0
- Erhållna aktieägartillskott 249 753 249 753
- Årets resultat -277 367 -277 367
- Belopp vid årets utgång 50 000 289 137 -277 367 61 770


Villkorade ännu ej återbetalade aktieägartillskott uppgår till 2 339 753 (2 090 000)
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 289 137
Årets resultat -277 367
Summa 11 770


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 11 770
Summa 11 770
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 96 760 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 96 760 0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -305 723 0
Övriga externa kostnader -31 766 -2 950
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -32 517 0
Summa rörelsekostnader -370 006 -2 950
Rörelseresultat -273 246 -2 950
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 121 0
Summa finansiella poster -4 121 0
Resultat efter finansiella poster -277 367 -2 950
Resultat före skatt -277 367 -2 950
Årets resultat -277 367 -2 950
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 096 633 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 096 633 0
Summa anläggningstillgångar 3 096 633 0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 90 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 066 0
Summa kortfristiga fordringar 7 066 90 000
Kassa och bank
Kassa och bank 0 9 384
Summa kassa och bank 0 9 384
Summa omsättningstillgångar 7 066 99 384
SUMMA TILLGÅNGAR 3 103 699 99 384
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 289 137 42 334
Årets resultat -277 367 -2 950
Summa fritt eget kapital 11 770 39 384
Summa eget kapital 61 770 89 384
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit 248 722 0
Övriga skulder 3 2 760 000 0
Summa långfristiga skulder 3 008 722 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 16 159 0
Skatteskulder 17 048 0
Övriga skulder 0 10 000
Summa kortfristiga skulder 33 207 10 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 103 699 99 384
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Inköp 3 129 150 -
Utgående anskaffningsvärden 3 129 150 -
Årets avskrivningar 32 517 -

Not3Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 760 000 0

Not4Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsåret slut avyttrat fastigheterna Läckö 10 och Läckö 11.
Fastigheten Hörby Karsholm 4 har förvärvats.