559138-8854 Logistea Properties VII Sweden AB

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

1 (9)

Styrelsen för Logistea Properties VII Sweden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verkar som holdingbolag åt koncerns fastighetsbolag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat KMC Properties Sweden AB, org nr 559197-4604. Bolaget har under
året namnändrats från KMC Properties VII Sweden AB till Logistea Properties VII Sweden AB.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under första halvåret 2025 har det tidigare dotterbolaget KMC Properties Sweden AB, org nr
559197-4604, fusionerats upp i bolaget. I övrigt har inga väsentliga händelser skett efter räkenskapsårets
slut.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Res. efter finansiella poster	12 268	197 916	-10 390	-16 997	3 496
Balansomslutning	642 652	457 088	190 838	175 541	165 175
Soliditet (%)	36	43	0	0	2
Avkastning på eget kapital (%)	6	200	-3 059	-1 144	239
Avkastning på totalt kapital (%)	2	63	0	-5	7
Kassalikviditet (%)	437	0	102	230	2 308

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	718 378	196 851 565	197 619 943
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		196 851 565	-196 851 565	0
Korrigering		1		1
Årets resultat			33 225 998	33 225 998
Belopp vid årets utgång	50 000	197 569 944	33 225 998	230 845 942

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 200 000 kr (5 200 000).

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

230 795 942

disponeras så att

i ny räkning överföres

230 795 942

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0	0
		0	0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-258 536	-348 585
		-258 536	-348 585
Rörelseresultat		-258 536	-348 585

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	190 669 031
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	4 313 424
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	13 492 438	8 357 012
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-966 354	-5 074 746
		12 526 084	198 264 721
Resultat efter finansiella poster		12 267 548	197 916 136

Bokslutsdispositioner		26 847 322	0
Resultat före skatt		39 114 870	197 916 136

Skatt på årets resultat		-5 888 872	-1 064 572
Årets resultat		33 225 998	196 851 564

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	420 527 684	274 276 486
Fordringar hos koncernföretag	6	195 203 719	182 811 773
		615 731 403	457 088 259
Summa anläggningstillgångar		615 731 403	457 088 259

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		26 847 322	0
Övriga fordringar		104	65
		26 847 426	65

Kassa och bank		73 015	0
Summa omsättningstillgångar		26 920 441	65

SUMMA TILLGÅNGAR		642 651 844	457 088 324

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		230 795 942	718 378
Årets resultat		0	196 851 565
		230 795 942	197 569 943
Summa eget kapital		230 845 942	197 619 943

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		404 963 891	258 455 808
Summa långfristiga skulder		404 963 891	258 455 808

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	425
Skulder till koncernföretag		0	98 580
Aktuella skatteskulder		6 802 440	913 568
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		39 571	0
Summa kortfristiga skulder		6 842 011	1 012 573

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		642 651 844	457 088 324

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Inkomstskatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital

Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning

Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

7 (9)

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	13 490 004	8 355 544
Övriga ränteintäkter	2 434	1 468
	13 492 438	8 357 012

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-954 943	-1 768 978
Övriga räntekostnader	-11 411	-3 305 768
	-966 354	-5 074 746

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	274 276 486	105 239 712
Inköp	146 251 198	274 276 486
Försäljningar/utrangeringar	0	-105 239 712
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	420 527 684	274 276 486

Utgående redovisat värde	420 527 684	274 276 486

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

8 (9)

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Logistea Vårgårda Svarvaren AB	100	50 000	34 039 498
Logistea Sotenäs Gravarne 3:41 AB	100	500	63 039 498
Logistea Laholm Elestorp AB	100	1 050	27 039 498
Logistea Norrköping Remmaren 1 AB	100	2 000	47 039 498
Logistea Varberg Getakärr 2:40 AB	100	2 000	52 039 498
Logistea Urshult 1:112 A	100	50 000	27 039 498
Logistea Skara Fårtickan 1 AB	100	50 000	26 039 498
KMC Properties Sweden AB	100	500	144 251 198
			420 527 684

	Org.nr	Säte
Logistea Vårgårda Svarvaren AB	556929-0736	Stockholm
Logistea Sotenäs Gravarne 3:41 AB	559197-4596	Stockholm
Logistea Laholm Elestorp AB	556144-2426	Stockholm
Logistea Norrköping Remmaren 1 AB	559235-9987	Stockholm
Logistea Varberg Getakärr 2:40 AB	556470-0242	Stockholm
Logistea Urshult 1:112 A	559205-5478	Stockholm
Logistea Skara Fårtickan 1 AB	559210-6354	Stockholm
KMC Properties Sweden AB	559197-4604	Stockholm

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	182 811 773	66 470 633
Tillkommande fordringar	12 391 946	116 341 140
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	195 203 719	182 811 773

Utgående redovisat värde	195 203 719	182 811 773

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	404 963 891	258 455 808
	404 963 891	258 455 808

Logistea Properties VII Sweden AB

Org.nr 559138-8854

9 (9)

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Logistea Properties VII AS, org.nr. 928 645 843, säte Norge.Bolaget är
moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-19

Ernst & Young AB