Å R S R E D O V I S N I N G
för
Winnerstam Fastigheter

Org.nr. 559138-7526

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är i Stockholm.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning1 571 9431 823 2851 829 9981 364 752
Resultat efter finansiella poster975 2791 306 366-394 0091 118 552
Soliditet (%)41,4634,0835,0836,93
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0003 635 7491 038 1364 723 885
Balanseras i ny räkning1 038 136-1 038 1360
Årets resultat774 348774 348
Belopp vid årets utgång50 0004 673 885774 3485 498 233
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat4 673 885
Årets resultat774 348
5 448 233
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning5 448 233
5 448 233

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 571 9431 823 285
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.1 571 9431 823 285
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-60 135-91 582
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-141 510-141 510
Summa rörelsekostnader-201 645-233 092
Rörelseresultat1 370 2981 590 193
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter4495 249
Räntekostnader och liknande resultatposter-395 468-289 076
Summa finansiella poster-395 019-283 827
Resultat efter finansiella poster975 2791 306 366
Resultat före skatt975 2791 306 366
Skatter
Skatt på årets resultat-200 931-268 230
Årets resultat774 3481 038 136
Sida 3 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark29 390 4959 532 005
Summa materiella anläggningstillgångar9 390 4959 532 005
Summa anläggningstillgångar9 390 4959 532 005
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag3 810 1044 072 360
Övriga fordringar50 590109
Summa kortfristiga fordringar3 860 6944 072 469
Kassa och bank
Kassa och bank8 548254 281
Summa kassa och bank8 548254 281
Summa omsättningstillgångar3 869 2424 326 750
SUMMA TILLGÅNGAR13 259 73713 858 755
Sida 4 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat4 673 8853 635 749
Årets resultat774 3481 038 136
Summa fritt eget kapital5 448 2334 673 885
Summa eget kapital5 498 2334 723 885
Långfristiga skulder3
Övriga skulder till kreditinstitut3 993 7504 418 750
Övriga skulder2 000 0002 000 000
Summa långfristiga skulder5 993 7506 418 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut1 425 0001 425 000
Skulder till koncernföretag94 5081 127 633
Skatteskulder010 824
Övriga skulder98 24640 163
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter150 000112 500
Summa kortfristiga skulder1 767 7542 716 120
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER13 259 73713 858 755
Sida 5 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden10 522 57510 522 575
Utgående anskaffningsvärden10 522 57510 522 575
Ingående avskrivningar-990 570-849 060
Årets avskrivningar-141 510-141 510
Utgående avskrivningar-1 132 080-990 570
Redovisat värde9 390 4959 532 005
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år3 293 7503 718 750
Förfaller senare än 5 år2 700 0002 293 750
Övriga noter
Not 4Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar10 000 00010 000 000
Not 5Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Winnerstam Invest AB. Org nr 556729-6776, säte i Tyresö.
Sida 6 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

NOTER

Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7