Å R S R E D O V I S N I N G
för
Winnerstam Fastigheter

Org.nr. 559138-7526

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är i Stockholm.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 823 285 1 829 998 1 364 752 1 586 657
Resultat efter finansiella poster 1 306 366 -394 009 1 118 552 1 235 751
Soliditet (%) 34,08 35,08 36,93 26,81
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 591 527 44 222 3 685 749
Balanseras i ny räkning 44 222 -44 222 0
Årets resultat 1 038 136 1 038 136
Belopp vid årets utgång 50 000 3 635 749 1 038 136 4 723 885
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 635 749
Årets resultat 1 038 136
4 673 885
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 673 885
4 673 885

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 823 285 1 829 998
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 823 285 1 829 998
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -91 582 -1 891 275
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -141 510 -141 510
Summa rörelsekostnader -233 092 -2 032 785
Rörelseresultat 1 590 193 -202 787
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 249 1 139
Räntekostnader och liknande resultatposter -289 076 -192 361
Summa finansiella poster -283 827 -191 222
Resultat efter finansiella poster 1 306 366 -394 009
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 450 000
Summa bokslutsdispositioner 0 450 000
Resultat före skatt 1 306 366 55 991
Skatter
Skatt på årets resultat -268 230 -11 769
Årets resultat 1 038 136 44 222
Sida 3 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 532 005 9 673 515
Summa materiella anläggningstillgångar 9 532 005 9 673 515
Summa anläggningstillgångar 9 532 005 9 673 515
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 4 072 360 450 000
Övriga fordringar 109 378 358
Summa kortfristiga fordringar 4 072 469 828 358
Kassa och bank
Kassa och bank 254 281 4 103
Summa kassa och bank 254 281 4 103
Summa omsättningstillgångar 4 326 750 832 461
SUMMA TILLGÅNGAR 13 858 755 10 505 976
Sida 4 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 635 749 3 591 527
Årets resultat 1 038 136 44 222
Summa fritt eget kapital 4 673 885 3 635 749
Summa eget kapital 4 723 885 3 685 749
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 418 750 4 843 750
Övriga skulder 2 000 000 0
Summa långfristiga skulder 6 418 750 4 843 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 425 000 425 000
Leverantörsskulder 0 34 536
Skulder till koncernföretag 1 127 633 1 354 528
Skatteskulder 10 824 0
Övriga skulder 40 163 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 112 500 162 413
Summa kortfristiga skulder 2 716 120 1 976 477
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 858 755 10 505 976
Sida 5 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 522 575 10 522 575
Utgående anskaffningsvärden 10 522 575 10 522 575
Ingående avskrivningar -849 060 -707 550
Årets avskrivningar -141 510 -141 510
Utgående avskrivningar -990 570 -849 060
Redovisat värde 9 532 005 9 673 515
Not 3 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 293 750 2 718 750
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Winnerstam Invest AB. Org nr 556729-6776, säte i Tyresö.
Sida 6 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7