Å R S R E D O V I S N I N G
för
Winnerstam Fastigheter

Org.nr. 559138-7526

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Företagets säte är i Stockholm.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 829 998 1 364 752 1 586 657 1 515 156
Resultat efter finansiella poster -394 009 1 118 552 1 235 751 1 147 850
Soliditet (%) 35,08 36,93 26,81 16,57

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 704 082 887 445 3 641 527
Balanseras i ny räkning 887 445 -887 445 0
Årets resultat 44 222 44 222
Belopp vid årets utgång 50 000 3 591 527 44 222 3 685 749

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 591 527
Årets resultat 44 222
3 635 749
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 635 749
3 635 749

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 829 998 1 364 752
Övriga rörelseintäkter 0 5 408
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 829 998 1 370 160

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 891 275 58 330
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -141 510 -141 510
Summa rörelsekostnader -2 032 785 -83 180

Rörelseresultat -202 787 1 286 980

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 139 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -192 361 -168 428
Summa finansiella poster -191 222 -168 428

Resultat efter finansiella poster -394 009 1 118 552

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 450 000 0
Summa bokslutsdispositioner 450 000 0

Resultat före skatt 55 991 1 118 552
Skatter
Skatt på årets resultat -11 769 -231 107

Årets resultat 44 222 887 445
Sida 3 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 673 515 9 815 025
Summa materiella anläggningstillgångar 9 673 515 9 815 025

Summa anläggningstillgångar 9 673 515 9 815 025

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 450 000 0
Övriga fordringar 378 358 42 069
Summa kortfristiga fordringar 828 358 42 069

Kassa och bank
Kassa och bank 4 103 2 077
Summa kassa och bank 4 103 2 077

Summa omsättningstillgångar 832 461 44 146

SUMMA TILLGÅNGAR 10 505 976 9 859 171
Sida 4 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 591 527 2 704 082
Årets resultat 44 222 887 445
Summa fritt eget kapital 3 635 749 3 591 527

Summa eget kapital 3 685 749 3 641 527

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 843 750 5 268 750
Summa långfristiga skulder 4 843 750 5 268 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 425 000 425 000
Leverantörsskulder 34 556 25 625
Skulder till koncernföretag 1 354 508 402 508
Skatteskulder 0 45 136
Övriga skulder 0 50 625
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 162 413 0
Summa kortfristiga skulder 1 976 477 948 894

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 505 976 9 859 171
Sida 5 av 7
Winnerstam Fastigheter
 Org.nr. 559138-7526

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 522 575 10 522 575
Utgående anskaffningsvärden 10 522 575 10 522 575
Ingående avskrivningar -707 550 -566 040
Årets avskrivningar -141 510 -141 510
Utgående avskrivningar -849 060 -707 550
Redovisat värde 9 673 515 9 815 025
Not 3 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 718 750 3 300 000

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Winnerstam Invest AB, Org. nr 556729-6776, säte i Tyresö.
Sida 6 av 7