Å R S R E D O V I S N I N G
för
Winnerstam Fastigheter AB

Org.nr. 559138-7526

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Winnerstam Fastigheter AB
 Org.nr. 559138-7526

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Företagets säte är i Stockholm.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2017/2018
Nettoomsättning 1 586 657 1 515 156 1 608 404 1 751 402
Resultat efter finansiella poster 1 235 751 1 147 850 810 747 237 128
Soliditet (%) 26,81 16,57 8,48 2,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 821 317 902 094 1 773 411
Balanseras i ny räkning 902 094 -902 094 0
Årets resultat 980 671 980 671
Belopp vid årets utgång 50 000 1 723 411 980 671 2 754 082

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 723 411
Årets resultat 980 671
2 704 082
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 704 082
2 704 082

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Winnerstam Fastigheter AB
 Org.nr. 559138-7526

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 586 657 1 515 156
Övriga rörelseintäkter 80 250 32 100
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 666 907 1 547 256

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -124 804 -89 968
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -141 510 -141 510
Summa rörelsekostnader -266 314 -231 478

Rörelseresultat 1 400 593 1 315 778

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -164 842 -167 928
Summa finansiella poster -164 842 -167 928

Resultat efter finansiella poster 1 235 751 1 147 850

Resultat före skatt 1 235 751 1 147 850
Skatter
Skatt på årets resultat -255 080 -245 756

Årets resultat 980 671 902 094
Sida 3 av 7
Winnerstam Fastigheter AB
 Org.nr. 559138-7526

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 956 535 10 098 045
Summa materiella anläggningstillgångar 9 956 535 10 098 045

Summa anläggningstillgångar 9 956 535 10 098 045

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 133 750 100 313
Summa kortfristiga fordringar 133 750 100 313

Kassa och bank
Kassa och bank 180 994 498 599
Summa kassa och bank 180 994 498 599

Summa omsättningstillgångar 314 744 598 912

SUMMA TILLGÅNGAR 10 271 279 10 696 957
Sida 4 av 7
Winnerstam Fastigheter AB
 Org.nr. 559138-7526

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 723 411 821 317
Årets resultat 980 671 902 094
Summa fritt eget kapital 2 704 082 1 723 411

Summa eget kapital 2 754 082 1 773 411

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 5 693 750 5 800 000
Summa långfristiga skulder 5 693 750 5 800 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 425 000 1 425 000
Förskott från kunder 5 408 5 408
Leverantörsskulder 168 125 145 000
Skulder till koncernföretag 807 508 752 508
Skatteskulder 325 969 402 730
Övriga skulder 91 437 127 800
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 265 100
Summa kortfristiga skulder 1 823 447 3 123 546

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 271 279 10 696 957
Sida 5 av 7
Winnerstam Fastigheter AB
 Org.nr. 559138-7526

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 522 575 10 522 575
Utgående anskaffningsvärden 10 522 575 10 522 575
Ingående avskrivningar -424 530 -283 020
Årets avskrivningar -141 510 -141 510
Utgående avskrivningar -566 040 -424 530
Redovisat värde 9 956 535 10 098 045
Not 3 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 125 000 1 700 000
Förfaller senare än 5 år 3 568 750 4 100 000

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000

Sida 6 av 7