se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559138-71872022-12-31559138-71872022-05-012022-12-31559138-71872023-12-31559138-71872023-01-012023-12-31559138-71872024-12-31559138-71872024-01-012024-12-31559138-71872025-12-31559138-71872025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Pilspetsen Bostad AB
559138-71871 (8)
Årsredovisning
Pilspetsen Bostad AB
Organisationsnummer: 559138-7187
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pilspetsen Bostad AB
559138-71872 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Pilspetsen Bostad AB är ett fastighetsbolag med fokus på långsiktig förvaltning av bostadsfastigheter. Bolagets övergripande mål är att skapa värde genom aktiv förvaltning, optimering av fastighetsbeståndet samt att tillhandahålla attraktiva och välskötta bostäder för våra hyresgäster.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-05-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (kr)4 625 3874 364 0403 230 6600
Resultat efter finansiella poster (kr)-533 271-1 742 356-1 456 264-696
Soliditet (%)26,927,428,934,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00019 251 490-1 742 35617 559 134
Balanseras i ny räkning-1 742 3561 742 3560
Årets resultat-533 271-533 271
Belopp vid årets utgång50 00017 509 134-533 27117 025 863


Pilspetsen Bostad AB
559138-71873 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat17 509 134
Årets resultat-533 271
Medel att disponera16 975 863

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Förslag till utdelning
Utdelning12 000 000
Summa utdelning12 000 000
Balanseras i ny räkning4 975 863
Summa16 975 863

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Pilspetsen Bostad AB
559138-71874 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning4 625 3874 364 040
Övriga rörelseintäkter585915
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 625 9724 364 955

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-944 161-1 043 571
Övriga externa kostnader-238 298-198 726
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 388 483-2 383 991
Summa rörelsekostnader-3 570 942-3 626 288
Rörelseresultat1 055 030738 667

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter21 37724 388
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 609 678-2 505 411
Summa finansiella poster-1 588 301-2 481 023
Resultat efter finansiella poster-533 271-1 742 356

Resultat före skatt-533 271-1 742 356


Årets resultat-533 271-1 742 356
Pilspetsen Bostad AB
559138-71875 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark360 255 75462 472 887
Inventarier, verktyg och installationer410 18312 783
Summa materiella anläggningstillgångar60 265 93762 485 670

Summa anläggningstillgångar60 265 93762 485 670

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar473 063509 748
Övriga fordringar12 6444 905
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter33 48927 728
Summa kortfristiga fordringar519 196542 381

Kassa och bank
Kassa och bank2 405 8641 166 634
Summa kassa och bank2 405 8641 166 634

Summa omsättningstillgångar2 925 0601 709 015

SUMMA TILLGÅNGAR63 190 99764 194 685
Pilspetsen Bostad AB
559138-71876 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat17 509 13419 251 490
Årets resultat-533 271-1 742 356
Summa fritt eget kapital16 975 86317 509 134
Summa eget kapital 17 025 86317 559 134

Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut44 486 50045 408 500
Skulder till koncernföretag182 250189 250
Övriga skulder24 63918 480
Summa långfristiga skulder44 693 38945 616 230

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder148 558137 132
Skatteskulder1050
Övriga skulder461 0030
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter862 079882 189
Summa kortfristiga skulder1 471 7451 019 321

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 63 190 99764 194 685

Pilspetsen Bostad AB
559138-71877 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Ett primaravdrag på ytterligare 2% per år görs på byggnaderna de 6 första åren.
Not 2. Upplysning om moderföretag
Företaget är ett helägt dotterbolag till Preservia K Pilevall AB (559304-1824)
Not 3. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden66 895 86966 821 310
Inköp168 75074 559
Utgående anskaffningsvärden67 064 61966 895 869

Ingående avskrivningar-4 422 982-2 039 209
Årets avskrivningar -2 385 883-2 383 773
Utgående avskrivningar-6 808 865-4 422 982

Redovisat värde60 255 75462 472 887

Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 0000
Inköp013 000
Utgående anskaffningsvärden13 00013 000

Ingående avskrivningar-2170
Årets avskrivningar -2 600-217
Utgående avskrivningar-2 817-217

Redovisat värde10 18312 783

Pilspetsen Bostad AB
559138-71878 (8)
Not 5. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen43 103 50043 564 500
Amortering 461 000 kr per år

Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar59 000 00059 000 000
Summa ställda säkerheter59 000 00059 000 000