se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559138-71872022-04-30559138-71872021-05-012022-04-30559138-71872022-12-31559138-71872022-05-012022-12-31559138-71872023-12-31559138-71872023-01-012023-12-31559138-71872024-12-31559138-71872024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Pilspetsen Bostad AB
559138-71871 (8)
Årsredovisning
Pilspetsen Bostad AB
Organisationsnummer: 559138-7187
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Pilspetsen Bostad AB
559138-71872 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Pilspetsen Bostad AB är ett fastighetsbolag med fokus på långsiktig förvaltning av bostadsfastigheter. Bolagets övergripande mål är att skapa värde genom aktiv förvaltning, optimering av fastighetsbeståndet samt att tillhandahålla attraktiva och välskötta bostäder för våra hyresgäster.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under det gångna kalenderåret har bolagets fokus legat på att intensifiera arbetet med att effektivisera och optimera driften av fastigheterna. Detta har inneburit en genomgång av samtliga driftrelaterade kostnader och identifiering av områden där förbättringar och besparingar kunde realiseras.

Den genomförda optimeringen har lett till en sänkning av fastigheternas driftkostnader under räkenskapsåret. Fastigheterna i portföljen har hållits i gott skick. Under året har fokus varit att upprätthålla en stark ekonomisk ställning och att minska finansieringskostnaderna, vilket har bidragit till en trygg och långsiktigt hållbar verksamhet.

Genom det pågående arbetet med att effektivisera driften och genom gjorda omförhandlingar av lån förväntar vi oss en ytterligare minskning av både finansiella- och driftkostnader under kommande kalenderår. Vi kommer att fortsätta prioritera god service och en nära dialog med våra hyresgäster för att skapa attraktiva och trivsamma boendemiljöer. Vi anser att en stark relation till hyresgästerna är grunden för ett välmående företag.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-05-01
-2022-12-31		2021-05-01
-2022-04-30
Nettoomsättning (kr)4 364 0403 230 6600-0
Resultat efter finansiella poster (kr)-1 742 356-1 456 264-696-992
Soliditet (%)27,428,934,086,0
Pilspetsen Bostad AB
559138-71873 (8)
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 00020 707 754-1 456 26419 301 490
Balanseras i ny räkning-1 456 2641 456 2640
Årets resultat-1 742 356-1 742 356
Belopp vid årets utgång50 00019 251 490-1 742 35617 559 134


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat19 251 490
Årets resultat-1 742 356
Medel att disponera17 509 134

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning17 509 134
Summa17 509 134

Pilspetsen Bostad AB
559138-71874 (8)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 22024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning4 364 0403 230 660
Övriga rörelseintäkter91516 007
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 364 9553 246 667

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-1 043 571-891 582
Övriga externa kostnader-198 726-166 331
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-2 383 991-2 039 209
Summa rörelsekostnader-3 626 288-3 097 122
Rörelseresultat738 667149 545

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter24 3888 913
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 505 411-1 614 722
Summa finansiella poster-2 481 023-1 605 809
Resultat efter finansiella poster-1 742 356-1 456 264

Resultat före skatt-1 742 356-1 456 264


Årets resultat-1 742 356-1 456 264
Pilspetsen Bostad AB
559138-71875 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark362 472 88764 782 101
Inventarier, verktyg och installationer412 7830
Summa materiella anläggningstillgångar62 485 67064 782 101

Summa anläggningstillgångar62 485 67064 782 101

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar509 748413 172
Övriga fordringar4 9058 378
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter27 728163 718
Summa kortfristiga fordringar542 381585 268

Kassa och bank
Kassa och bank1 166 6341 320 137
Summa kassa och bank1 166 6341 320 137

Summa omsättningstillgångar1 709 0151 905 405

SUMMA TILLGÅNGAR64 194 68566 687 506
Pilspetsen Bostad AB
559138-71876 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat19 251 49020 707 754
Årets resultat-1 742 356-1 456 264
Summa fritt eget kapital17 509 13419 251 490
Summa eget kapital 17 559 13419 301 490

Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut45 408 50045 869 500
Skulder till koncernföretag189 2500
Övriga skulder18 480195 000
Summa långfristiga skulder45 616 23046 064 500

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder0230
Leverantörsskulder137 132441 766
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter882 189879 520
Summa kortfristiga skulder1 019 3211 321 516

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 64 194 68566 687 506

Pilspetsen Bostad AB
559138-71877 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år
Inventarier, verktyg och installationer5
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Företaget är ett helägt dotterbolag till Preservia K Pilevall AB (559304-1824)
Not 3. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden66 821 3108 355 000
Inköp74 5590
Omklassificeringar058 466 310
Utgående anskaffningsvärden66 895 86966 821 310

Ingående avskrivningar-2 039 2090
Årets avskrivningar -2 383 773-2 039 209
Utgående avskrivningar-4 422 982-2 039 209

Redovisat värde62 472 88764 782 101

Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2024-12-312023-12-31
Inköp13 0000
Utgående anskaffningsvärden13 0000

Årets avskrivningar -2170
Utgående avskrivningar-2170

Redovisat värde12 7830

Pilspetsen Bostad AB
559138-71878 (8)
Not 5. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen43 564 50044 025 500
Amortering 461 000 kr per år