Årsredovisning för

Dalshult Industrifastigheter AB

559138-4127

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Dalshult Industrifastigheter AB, 559138-4127, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolagets har sitt säte i Örkelljunga.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Dalshults Group AB äger 100% av aktierna i Dalshult Industrifastigheter.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 020 924	3 149 588	5 178 631	2 788 065
Resultat efter finansiella poster	419 992	680 627	1 214 434	646 581
Balansomslutning	19 702 760	19 353 022	20 423 089	21 674 411
Soliditet %	25,3	26,6	21	14
Medelantalet anställda	0	0	0	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	3 958 457	538 267
Balanseras i ny räkning		538 267	-538 267
Utdelning		-500 000
Årets resultat			486 517
Utgående balans	50 000	3 996 724	486 517

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 996 723
Årets resultat	486 517
Medel att disponera	4 483 240

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	25 000
Utdelning	25 000
Balanseras i ny räkning	4 458 240
Summa	4 483 240

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	3 020 924	3 149 588
Övriga rörelseintäkter		1 371	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 022 295	3 149 588
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-106 041	0
Övriga externa kostnader	2	-1 455 876	-1 374 802
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-239 483	-239 483
Summa rörelsens kostnader		-1 801 400	-1 614 285
Rörelseresultat		1 220 895	1 535 303
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		320	49
Räntekostnader och liknande resultatposter		-801 223	-854 725
Summa resultat från finansiella poster		-800 903	-854 676
Resultat efter finansiella poster		419 992	680 627
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		200 000	0
Resultat före skatt		619 992	680 627
Skatter
Skatt på årets resultat	3	-133 475	-142 360
Summa skatter		-133 475	-142 360
Årets resultat		486 517	538 267

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	18 135 281	18 331 057
Summa materiella anläggningstillgångar		18 135 281	18 331 057
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag		250	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		25 250	25 000
Summa anläggningstillgångar		18 160 531	18 356 057
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		250 000	250 000
Summa varulager m.m.		250 000	250 000
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		671 823	250 250
Fordringar hos koncernföretag		100 000	100 000
Aktuell skattefordran		137 884	3 592
Övriga fordringar		31 064	21 513
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 683	23 771
Summa kortfristiga fordringar		946 454	399 126
Kassa och bank
Kassa och bank		345 775	329 484
Summa kassa och bank		345 775	329 484
Summa omsättningstillgångar		1 542 229	978 610
SUMMA TILLGÅNGAR		19 702 760	19 334 667

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 996 723	3 958 456
Årets resultat		486 517	538 267
Summa fritt eget kapital		4 483 240	4 496 723
Summa eget kapital		4 533 240	4 546 723
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	7	560 000	760 000
Summa obeskattade reserver		560 000	760 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	11 990 000	12 290 600
Skulder till koncernföretag		1 207 500	2 500
Övriga skulder		45 938	45 938
Summa långfristiga skulder		13 243 438	12 339 038
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		444 000	730 800
Leverantörsskulder		167 624	600 435
Övriga skulder		130 282	44 837
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		624 176	312 834
Summa kortfristiga skulder		1 366 082	1 688 906
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 702 760	19 334 667

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Nyckeltalsdefinitioner Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Intäkter

Försäljning av varor

Vid försäljning av varor redovisas en intäkt när följande kriterier är uppfyllda: - De ekonomiska fördelarna som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget, - Inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt, - Företaget har överfört de väsentliga riskerna och fördelarna som är förknippade med varornas ägande till köparen, - Företaget har inte längre ett sådant engagemang i den löpande förvaltningen som vanligtvis förknippas med ägande och utövar inte heller någon reell kontroll över de sålda varorna, samt - de utgifter som uppkommit och de utgifter som återstår för att slutföra uppdraget kan mätas på ett tillförlitligt sätt.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Inkomst från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbete utförs och material levereras eller förbrukas. Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Ersättningar till anställda

Ersättning till anställda avser alla typer av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Företagets ersättningar innefattar bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättningar efter avslutad anställning (pensioner). Redovisning sker i takt med intjänade. Bolagets pensionsplaner för ersättning efter avslutad anställning omfattar avgiftsbestämda pensionsplaner. I avgiftsbestämda planer betalar företaget fastställda avgifter till en separat juridisk enhet. När avgiften är betalad har företaget inga ytterligare förpliktelser.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	12-2	12-50

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Skulle en indikation om en värdenedgång beträffade en tillgång föreligga fastställs dess återvinningsvärde. Överstiger tillgångens bokförda värde återvinningsvärdet skrivs tillgången ner till detta värde. Återvinningsvärdet definieras som det högsta av marknadsvärdet och nyttjandevärdet. Nyttjandevärdet definieras som nuvärdet av de uppskattade framtida betalningar som tillgången genererar. NEdskrivningar redovisas över resultaträkningen.

Varulager

Varulagret är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet, varmed hänsyn tagits till inkurans. Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut- principen. I anskaffningsvärdet ingår förutom utgifter för inköp även utgifter för att föra fram varorna till deras aktuella plats och skick. I egentillverkade halv- och helfabrikat består anskaffningsvärdet av direkta tillverkningskostnader och de indirekta kostnader som utgör mer än en oväsentlig del av den sammanlagda utgiften för tillverkningen [eller uppgår till mer än ett oväsentligt belopp]. Vid värdering har hänsyn tagits till normalt kapacitetsutnyttjande.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	28	20
Årets inköp från koncernföretag (%)	0	25

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	133 475	142 360
Summa	133 475	142 360
Summa	133 475	142 360

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	619 992	680 627
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	127 718	140 214

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	5 823	2 162
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	-66	-10
Summa	5 757	2 152

Redovisad effektiv skatt	133 475	142 366
Redovisad effektiv skatt i procent	21,53	20,92

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 291 141	19 217 881
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	43 706	73 260
Utgående anskaffningsvärden	19 334 847	19 291 141
Ingående avskrivningar	-960 083	-720 600
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-239 483	-239 483
Utgående avskrivningar	-1 199 566	-960 083
Redovisat värde	18 135 281	18 331 058

Kommentar till not

I ovanstående belopp ingår mark med 1.330.843 kr (1.330.843 kr).

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Redovisat värde	25 000	25 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %
Elestorp Industrifastigheter AB	559407-7355	Perstorp	100	100

Not 6 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A	100	500

Not 7 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2024-12-31	2023-12-31
Utgående balansUtgående balans	560 000	760 000
Summa	560 000	760 000

Kommentar

Uppskjuten skatt i obeskattade reserver uppgår till 115.360 kr (156.560 kr). Båda jämförelsetalen är beräknade utifrån 20,6% inkomstskatt.

Summa obeskattade reserver

560 000

760 000

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
FastighetslånFastighetslån	10 214 000	9 367 400
Summa	10 214 000	9 367 400

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	7 737 000	8 100 000

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	5 600 000	5 600 000

Summa ställda säkerheter

13 337 000

13 700 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	Dalshults Group AB	559098-1543	Örkelljunga

Kommentar till not

Dalshult Industrifastigheter AB är ett helägt dotterföretag till Dalshults Group AB. Dalshult Industirfastigheter AB upprättar inte någon koncernredovisning då det ytterst moderföretaget, Dalshults Group AB, upprättar koncernårsredovisning.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.